上海新浦江城产品规划解析.pdf

文档介绍：浦江镇解析1、产品规划概述2、规划营销透析1、(大学城)生态别墅人民广场项项目距离人民广场17公里。目浦星路与卢浦大桥相连后是通向市中心最便捷的通道。规划卢浦大桥M8地铁线区中的M8地铁线在中心区范围内于浦星路东侧设有3个地铁站,位中心区与浦西还有芦恒路西端的过江隧道。情况中心区也保留与黄浦江水路的连通。周浦塘水道延续至滨江地段,沿黄浦江设客运浦江镇3个轻轨站点码头,接通黄浦江的水运线。过江隧道规划功能区•中心城区•居住组团•别墅组团•漕河泾出口加工区•漕河泾浦江高科技园居住区总体规划•规划土地面积:㎡•规划建筑面积:约518万㎡•预计常驻人口::中心商业带为城市中心城市广场作为节点中心商业带江月湖广场南广场规划特点“我们不是在开发一个小区,我们是在造一座城!”----300×300米车行主干道(城市考虑车行尺度)----75-150米人行道路(城市考虑商业、人行的尺度)----多种产品混合社区(生活+功过适度混合)----开放式社区、商商街业街、广场(广场、街道的结合)----意大利主题的社区(原创意大利风格、区别其他三城七镇照搬国外建筑风格)天祥华侨城浦江中心镇区——“新浦江城”规•规划土地面积:㎡范•规划建筑面积:约203万㎡围•毛容积率:•可建设用地率:63%