文档介绍：。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|1第一部分:行业信息第二部分:土地信息第三部分:新房预售第四部分:新房成交第五部分:个案分析©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|2第部分第一部分:行业信息©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|3行业信息国土资源部9月下发通知,要求采取切实有效措施,进一步加快农村地籍调查,全面推进集体土地确权登记发证工作。积极探索农村地籍调查成果的应用,切实为国土资源精细化管理提供支撑和保障。2013年9月13日,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》出台,提出从国情出发,把不断满足老年人日益增长的养老服务需求作为出发点和落脚点,充分发挥政府作用,通过简政放权,创新体制机制,激发社会活力,推进以房养老。信息来源:中国政府网©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|4行业信息银行钱荒断贷现象:房贷额度用完今年的“金九银十”陆续传出银行暂停房贷的消息,银行资金紧张且较往年提前。但据了解,各大银行实际上并未出现停贷,只是有部分银行房贷额度已经用完,有些银行房贷周期拉长。广州多家中小银行已暂停房贷,甚至四大行也称房贷额度紧张。大源按揭公司负责人郑大源称,往年10月才出现的收紧情况,今年提前到6月,非常罕见。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|5行业信息万科王石频频提示楼市风险:警示高房价泡沫“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末日本泡沫经济的高地价、高房价何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴!”9月下旬,万科董事长王石在其实名微博上频频提示楼市风险,引发业内广泛关注。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|6增城规划9月26日,《广州市增城副中心规划》在广州市规委会上获得通过。根据规划显示,包括中新镇和朱村街合共1616平方公里的土地纳入增城副中心规划范围。增城副中心未来将形成“一核三区”的功能布局,包括城市副中心核心区、东江新区、科教和生活新区、北部生态区四大组团。据了解,。信息来源:中新网©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|7限价政策限价影响:2011-2013年限定价格增幅分别为不高于9%、5%和8%,今年增城新建住宅均价将不超过8024元/平。增城市2011-%%%%--%6400-%-%%%%©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|8多数楼盘通过补充装修合同(双合同)或要求购房者部分一限价对策次性付款暗涨价格,新塘板块实际销售均价已经破万元/平。2012年2013年板块项目名称均格限价中新镇板块恒大山水城61846679永和板块新新板块誉山国际995810755中新镇板块永和板块海伦春天63156820新新板块翡翠绿洲72907873广园东板块碧桂园凤凰城91169845广园东板块汇东国际77488368中心板块中中板块心板块金泽豪庭85619246新塘东板块新塘东板块保利东江首府934910097新世界花园86828856西洲板块西洲板块尚东阳光66127141©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|9第二部分:土地信息©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|10