文档介绍：您想要的在这里可以实现,新的突破,新的纪元,只有我们才可以给您!天津市聚才小区销售计划书天津市聚才小区销售计划书与我们合作是您最佳的选择,感谢您的收看!目录•宏观市场分析•客户分析•项目梳理和定位•营销推广宏观市场分析了解宏观市场趋势,了解实质供求关系,针对目标案例分析,发掘可利用信息。宏观走势——经济面:高通胀促需求,成交活跃度保持中高位偏高的通胀感受仍将持续,购房保值需求依然旺盛经济稳定和内需扩大均支撑楼市,但稳定楼价势在必行5宏观走势——政策面:天津市“限购令”出台,价格保持高位稳定•自2010年10月16日以来,天津出台楼市调控新政,限房、限炒、限贷。限新购一套,限非户籍常驻人口购买,直接出台“限购”政策影响投资型客户需求房贷真正执行“认房”影响二次或多次改善型置业需求暴涨楼盘“限售”对中高端盘的推售和需求影响较大防止开发商多次提价,抑制房价过快上涨,一房一价网站公示防止捂盘惜售二手实现网签防止二手阴阳合同,加大短线炒房成本二次调控短期内将对市场影响较大从长远来看房价将保持高位稳定市场态势小结•短期内,市场宏观走势将受到国家调控政策影响;长期内,在通胀偏高、内需扩大的作用下,购房保值需求旺盛,房价趋向平稳增长;•天津市场在售商品房市场供应充足,但在高压政策下,许多客户都转投了安居房;。•近年来郊区房产供应远远高过市区,所在在市场需求下郊区发展是一个必然。•未来供应中,以满足首次置业及改善性置业的刚性需求为主,由于区域刚性需求依然强劲,预计区域售价将保持平稳向上的态势。•综上所述,现今在国家对房地产行业的宏观调控下,迫使房地产业处于低迷的状态,但是通货膨胀,房地产的钢性需求又造就了除商品房以外的各类类型房源的蓬勃发展,而咱们项目的安居房与商品房相比,在其不限购,不交税、价格低的情况下又出现了发展的新纪元!项目梳理和定位合理的项目梳理和定位是一个销售者应具备的最基本的知识。项目分析地理位置与面积:聚才小区地处于静海县良王庄乡北边衔接张家窝、杨柳青与地铁2号线延线,南接团泊湖旅游风景区和静海新城,东与天津市市区相邻,西与独流镇为伴,由五层到顶的花园洋房组成,一层附赠小院。由于静海开发区的设立,使此处变为未开发区域的核心绝版地带。