文档介绍：1 协商不成一般由房屋征收部门作为委托人, 签订房屋征收评估委托合同房屋征收部门组织有关单位对被征收房屋情况进行调查房屋征收部门向受托房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布国有土地上房屋征收评估办法流程建房[2011]77 号被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定房地产价格评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘 2 房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产评估机构应当安排注册房地产评估师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,应当修正房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告公示期满房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告业务完成,房地产评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的, 出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的自收到评估报告之日起10 日内, 向房地产价格评估机构申请复核评估 3 书面告知复核评估申请人重新出具评估报告改变原评估结果对复核结果有异议对复核结果有异议向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定评估专家委员会自收到鉴定申请之日起 10 日内出具书面鉴定意不存在技术问题存在技术问题维持评估报告房地产价格评估机构自收到书面复核评估申请之日起 10 日内对评估结果进行复核复核结果没有改变出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误, 重新出具评估报告被征收人对补偿仍有异议的被征收人对补偿仍有异议的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理: 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议, 或者被征收房屋所有权人不明确的, 由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民被征收人对补偿决定不服的, 可以申请行政复议, 也可以提起行政诉讼