七里河片区城市综合体开发项目初步规划方案.pdf

文档介绍：邢台市七里河片区开发项目初步规划方案2010年01月29日©CopyrightCentalineGroup,2009七里河片区位置七里河片区位于邢台市南部、七里河南岸。南至南三环路,北至七里河南侧规划路,西至钢铁南路,东至107国道新华南路。根据政府“北拓、东进、西抑、南控"的发展规划指导,片区所在南部区域“可结合七里河改造工程沿河发展以生活为主的组团”。©CopyrightCentalineGroup,2009七里河片区概况七里河片区规划用地面积约4214亩,其中有约1300-1500亩的沉降区面积,区域内涉及东、西由留村两个旧村的整体改造;用地范围内有京广铁路和高压走廊穿过。©CopyrightCentalineGroup,2009总体规划方案七里河生态新城高端居住区生态居住区邢南城市中央公园建材商贸服务区房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程Q:2355865285【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库,©CopyrightCentalineGroup,:69031789项目SWOT分析-优势及劣势分析项目优势:项目劣势:,西侧大规模绿地,,规划受限;化、生态环境优良;,,规模庞大,适合进行整体规影响了土地的规划使用价值;划、统筹协调、统一开发;、南侧目前居住人口较少,、东邻107国道,南靠南三政配套设施不完善,项目周边目前城市面环路(邢都线),交通条件非常优越。貌较为荒凉。钢铁路京广铁路滨河南路(规划中)沉降影响区南三环/邢都线高压走廊107国道©CopyrightCentalineGroup,2009项目SWOT分析-市场机会分析机会一:靠近南部城市组团VI,同时比南部组团启动更早,具有一定先发优势,更有利于项目占得市场先机。邢南新城©CopyrightCentalineGroup,2009项目SWOT分析-市场机会分析机会二:从邢台城市整体规划来看,南部地区缺乏区域性服务中心的规划,为项目未来发展地位提供广阔空间。邢南区域中心©CopyrightCentalineGroup,2009项目SWOT分析-市场机会分析机会三:沿七里河周边大范围的生态绿地规划,将使七里河区域成为未来城市生态居住的首选区域,有利于项目价值提升。城市生态走廊©CopyrightCentalineGroup,2009七里河片区战略定位结合项目条件及市场机会,我们认为:七里河片区应依托自身优势生态资源及交通条件,打造成为邢台市集家居建材商贸、高品质生态居住、城市商务服务于一体的南部生态化示范新城。为邢台市未来城乡一体化建设提供有益借鉴。©CopyrightCentalineGroup,2009项目路网规划建议主要干道次级道路区内道路©CopyrightCentalineGroup,2009