房地产项目开发流程.pdf

文档介绍：房地产项目开发流程制作:JM成都瑞洋投资有限公司LOGO前言从开发、建设、经营、管理的程序上讲房地产项目的开发一般可分为五个阶段:可行性研究、决策建设前期准备建设销售交付使用LOGO可行性研究、决策1项目可行性研究目的2具体内容•项目概况•用地现场调查及动迁安置•市场分析和建设规模的确定•规划设计影响和环境保护•资源供给及资本运作方案•项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究•开发建设节点•项目经济及社会效益分析•结论及建议3可行性研究小组成员知识组成4工作阶段及决策LOGO小组成员知识组成经济师建筑工程专家市场分析专家财会师及律师房地产专家LOGO第二章前期准备阶段第一步、开发公司的设立开发资质LOGO第五步取得土地立项第四步建设用地规划第三步核定规划要点第二步LOGO取得土地《城市房地产管理法》重要协议使用基础招标权拍卖《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》LOGO