文档介绍：:市场分析恒辉关于城市综合体定位五维定位模型五维定位模型即从五项维度对城市综合体定位进行立体式分析,从而寻找满足企业开发目标的最优产品组合的过程。维度一城市发展决定项目定位的调性城市市场销售决定产品组合维度三维度二政府要求决定项目基本物业类型市场政府企业战略平衡项目整体定位维度五维度四客户需求决定产品品质与档次企业客户城市综合体定位五项维度本项目定位站在城市运营的高度,对影响城市综合体定位的五项维度进行深入分析,寻找实现项目综合效益最大化的最优产品组合。维度一引领城市发展城市维度三维度二以市场销售为导向满足政府要求市场政府结合企业战略维度五维度四目标客户细分企业客户城市综合体定位五项维度维度一城市发展洛偃新区整体定位洛偃一体化的规划落实区河洛文化旅游精品区城乡统筹改革发展试验区以现代产业示范区为支撑的复合型生态新区洛阳新区发展目标具有国际影响的历史文化、旅游度假中心具有区域影响的公共服务中心、产业示范区现代化的生态型“宜业、宜居、宜游”综合新区本项目位于新区起步区行政副中心,紧靠CBD和科教园区是未来洛阳市政治中心、经济中心、文化中心一体化产业布局为新区经济发展提供持续动力以“分工合作、战略协同、互补共赢”为基本发展原则构筑洛阳新区专业化、特色化的三大产业集聚区洛龙产业集聚区——12平方公里,重点发展机械装备制造业、太阳能电池产业等,禁止发展有污染的产业。偃南产业集聚洛龙产业集聚伊洛产业集聚区区:22KM2——30平方公里重点发展区:12KM2新材料、新能源等高新技术产业和装备制造业,限制有污染的企业。偃南产业集聚区——22平方公里发展汽车工业、轻纺、家具等传统伊洛产业集聚优势产业。区:30KM2洛偃新区将成为集生态居住/休闲度假/金融科教/行政办公/娱乐购物于一体多功能城市新区。湿地公园商务办公金融中心生态酒店行政中心商住办公滨水商业区本案购物广场展示馆文化广场未来港商务洽谈中心生态社区社区中学时尚水岸游艇俱乐部星级酒店水岸风情街居住社区CBD与行政副中心双核辐射科研教育、产业集聚支撑休闲度假、生态居住配套洛阳市最具前景的城市综合体发展区域