文档介绍：土地租赁合同出租方:东莞市麻涌镇麻二股份经济联合社(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则,就该地块土地租赁事宜,经友好协商一致,达成本合同,以供双方遵照执行。租赁土地概况土地位置:位于麻涌镇麻二社区(土名:西贝沙田头),四至为南至中粮新沙粮油工业(东莞)有限公司、北至正泰运输公司货场、西至港前路、东至可耐福新型建筑材料有限公司,具体详见附件五-该地块的红线图或平面图。土地计租及可使用面积:共21646平方米。其中红线范围内的面积约为20100平方米,另约1500平方米可作相关配套使用但不能用作任何建设使用。土地所有权:属甲方所有。土地规划用途:按国土、规划部门的规定执行。土地现状:地块1上无任何建筑物、构筑物,地块2建有钢结构仓库。土地租赁的特别要求及使用用途甲方按该地块现状进行出租并按现状交付该地块给乙方。(实际面积以国土、规划部门确定的数据为准)土地权属人(麻二经联社)办妥该地块集体建设用地土地证(不动产权证),并全额承担就办妥集体建设用地土地证(不动产权证)所需支付的一切税、费、土地出让金等各项开支,将办好的集体建设用地土地证(不动产权证)、缴税费凭证的原件全部移交给甲方,同时承诺5年内投资建设项目总额6000万元或以上;如租赁期到了2028年8月31日乙方还没办出集体建设用地土地证(不动产权证)的,甲方有权提前终止租赁合同且不须赔偿乙方的任何经济损失,因此造成的任何经济损失由乙方自行承担,并按甲方要求按时将土地交还甲方。乙方建设使用用途应当要符合镇政府、社区已规划的用途,乙方建设需按镇府部门的要求办理完毕报批手续后才能建设,甲方可给予以协助。乙方已实地查看并全面了解和完全熟悉该地块的土地性质、权属状况、使用现状、甲方出租该地块的要求等并予以认可,愿意在此条件下承租使用该地块。土地的租赁期限及土地的交付本合同项下的土地租赁期限为20年,即自2018年9月1日起2038年8月31日止。该地块土地面积共约21646平方米,其中红线范围内的面积约为20100平方米,另约1500平方米可作相关配套使用但不能用作任何建设使用。当时由南往北方向划分为二块地出租,地块1、靠南面中粮公司约10678平方米,甲方确认在2018年9月1日前将该地块1按现状交付乙方使用,总租赁期20年;地块2、靠北面中国外运广东东莞公司空地块,面积约10968平方米,因租期未满,原租方合同到2021年9月30日期满后,移交给乙方使用的当日开始起计租期及租金,但租赁期的届满日(终止日)与地块1一致。租金和保证金租赁期间,乙方在2018年9月1日应按照该地块1面积10678平方米,按元(大写:元整)/月向甲方支付租金,地块1、2的租金均每3年递增8%的标准,即地块2原租期满交付乙方使用后,租金和递增期与地块1同步(详见合同附件六租金明细表)。租金按月支付,乙方应在每月10号前以银行转账、存款或现金方式向甲方支付当月的租金,交到甲方麻二股份经济联合社。甲方收到乙方的款项后,甲方只向乙方开具农村集体经济组织收据。租金价格是不含税价,如乙方需甲方提***的,开具发票产生的一切税费由乙方负责承担,且乙方应将税费连同当月的租金一并向甲方支付完毕。账户:东莞市麻涌镇麻二股份经济联合