文档介绍：? 2010 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles Dalian Jiaotong University 1城市总体规划原理 Urban Master Planning Principles ? 2010 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles Dalian Jiaotong University 2第七章居住区规划 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles 城市居住问题居民是城市的主人,居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次:住宅(家庭生活单元)、居住区( 社区、多个家庭的组合、社交活动) 1、城市居住问题我国城市住宅发展情况我国城市居民人均居住面积的变化 50年代 1978 1985 1990 1992 1994 2000 2 / >10 1986 年第一次全国房屋普查结果表明,全国 1/4 位缺房户、无房户、生活不便户(人均小于 4M2 、老少三代同堂、成年未婚男女分不开等)。我国住宅建设投资比例的发展 1949 —1978 年1979 —1989 1991 2000 % % % > 5%根据联合国的标准,正常投资比例为 5%,小于 3%时,是会出现住宅问题的临界点。 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles 4 国际居住标准耕者有其田,居者有其屋——孙中山?最低标准:每人一个床?文明标准:每户一套房?舒适标准:每人一个房间?豪华标准:每人一套房现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。住宅制度的改革 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles 5 居民用地的规划结构历史演变中国古代城市居住区的基本组织形式,在唐代以前主要采用的是封闭的里坊制,在北宋仁宗末年以后为街巷制,至元代又出现了大街,胡同的结构制。(1) 里坊制早在奴隶社会,随着城市的形成,在我国出现了最初的城市居民聚居组织的基本形式——里制, 至春秋战国时期,里坊制的城市已经基本形成,在西汉至唐代年间是他发展的鼎盛时期, 并且里的规模也随之越来越大里又名阎里、坊,由经纬道所划分的地盘为里的地域范围,里的平面一般是方形或矩形,四周围以墙,设里门出入,里内排列居民住宅;其规模形式与经纬路网有关,住宅的排列整齐有序。 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles (2)街巷制北宋中叶以后,由于商业和手工业的发展,封闭式的单一居住性质的里坊制已不适应社会经济发展和城市生活方式的改变,逐渐的撤去围墙,演变为街巷制坊内的街改造为东西向为主的巷,巷直达干道,交通较为便利 6 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles (3)大街——胡同元朝时期,原来的巷改为胡同,形成的大街——胡同——四合院的布局7 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Principles 8 邻里单位及其原则 20 世纪 30 年代,美国人西萨·佩里提出了邻里单位(Neighborhood Unit) 的住宅区规划理论, 它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的,目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。 Chapter 7 居住区规划? 20 10 Urban Master Planning Principles Urban Master Planning Prin