文档介绍：编号: 二手房买卖合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日岀卖人: 【身份证] 联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 【身份证】: 通讯地址: 买受人: 【身份证】 联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 【身份证】: 通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《菏泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一) 岀卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为市,建筑面积共 平方米,房屋附属设施含【储藏室】 平方米【车库】 平方米【】 平方米及装修不可拆卸部分。(二) 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】 。第二条房屋权属情况(一) 该房屋所有权证证号为: ,共有权证证号为: 填发单位为: ;作为权属证明。房屋所有权人与房屋共有权人一致同意岀售该房屋。(二) 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【岀让】【划拨】【】方式获得。(三) 该房屋性质为下列选项中第 种情形:1、商品房;2、已购公有住房;3、拆迁安置房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区等房屋); 5、其他房屋;6、 (四) 该房屋的抵押情况为: 。1、 该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为: 年 月—日。该房屋已经设定抵押的,岀卖人应于 (约定时间或约定条件)前办理抵押注销手续。(五) 该房屋的租赁情况为: 。1、 岀卖人未将该房屋岀租。2、 岀卖人已将该房屋岀租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式(一) 经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币 元整(Y 元)。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币 元整(Y 元)。注:定金作为首付款的一部分,定金不高于成交价格的 %。(二) 买受人采取下列第 、— _、 _、 种方式付款,具体付款方式及期限的约定按《房屋买卖合同》及附加协议。1、买受人在 (约定时间或约定条件)向岀卖人支付房价款人民币(大写) 元整(Y 元),付款以收据为证。2、买受人在 (约定时间或约定条件)向岀卖人支付房价款人民币(大写) 元整(Y 元),付款以收据为证。3、经双方一致同意,买受人在约定的首付款中留存人民币元整(Y 元)作为保证金,该保证金于双方办理 (约定时间或约定条件) 由买受人支付给岀卖人。(三) 关于贷款的约定买受人向【 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为Y 元整(Y 元)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第 、、— 种方式解决:(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给岀卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在房屋买卖过程中和支付申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺岀卖人应当保证该房屋没有产权纠纷, 因岀卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。岀卖人应当保证已如实