文档介绍：房屋租赁合同(样本)出租方(甲方):杭州富源实业投资有限公司承租方(乙方):乙方通讯地址:乙方联系方式:根据国家法律、法规和杭州市(以下简称“本市”)的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实、信用原则的基础上,经充分协商,就乙方承租甲方房屋事宜,签订本合同,并共同遵守。本合同的签订是基于以下事实:1、甲乙双方拥有签署本合同的合法主体资格,签署本合同构成对甲乙双方合法有效的义务。2、甲方拥有该房屋的全部合法权利,该房屋不存在任何权属纠纷,且甲方保证该房屋发生任何产权变化或设立他项权利均不影响乙方按照本租赁合同正常使用该房屋的权利,否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。第一条租赁范围1-1本合同租赁之房屋位于(以下简称“该房屋”)。乙方对该房屋作了充分了解后,同意承租该房屋。1-2该房屋建筑面积约平方米。第二条租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋用于办公或商业用房,不得经营餐饮及其他扰民行业,并遵守国家、本市和现时承担物业管理的企业所制定的有关房屋使用和物业管理之规定。2-2乙方向甲方承诺,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门批准前,不擅自改变上款约定的房屋用途。第三条租赁期限及房屋交付3-1甲乙双方约定该房屋的租赁期限为年,即从年月日至年月日。租赁期限届满后,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期、完全的归还该房屋。甲方如果继续出租的,乙方在同等条件下有优先租赁权,并重新签订租赁合同。3-2甲方应于年月日,将该房屋交付给乙方并确保该房屋的水管、电路畅通,水费、电费自房屋交付之日起由乙方承担。3-3租赁房屋装修免租期为3个月,装修免租期以租赁期开始计入租期不计租金体现,即从年月日至年月日。装修免租期内,乙方无需支付租金,但仍需承担物业管理费以及其他相关费用(如水、电、燃气、电话费等)。第四条租赁保证金甲乙双方约定,乙方向甲方支付租赁保证金￥元整(大写:人民币元整),作为履行本租赁合同的担保。若乙方无违约行为或给甲方造成损失的行为致使甲方需从租赁保证金中扣减违约金或赔偿金的,则该租赁保证金于租赁期限届满后十个工作日内无息全额或部分退还。第五条租金及支付方式5-1本合同项下该房屋的首年年租金定为元整,后续年度租金每两年递增5%。即:第一年(年月日-年月日)年租为元整(元);第二年(年月日-年月日)年租为元整(元);第三年(年月日-年月日)年租为元整(元);第四年(年月日-年月日)年租为元整(元);第五年(年月日-年月日)年租为元整(元)。5-2本合同项下房屋的租金遵循先付后用的原则,一年一付。乙方须在本合同签署之日起3个工作日内支付第一期租金、租赁保证金至甲方指定账户,后续每期租金由乙方该付租期开始一个月前支付,即每年月支付。甲方应在收到此租金及相关费用后十日内向乙方提供合法房屋租赁发票5-3乙方各项付款以银行交款方式转入甲方以下银行帐户为准,否则视为未付。甲方开户名称:杭州富源实业投资有限公司开户银行:工行保俶支行开户帐号:12020227**********第六条其它费用6-1租赁期间,使用该房屋所发生的物业管理费、水、电、通讯、空调设备以及公共能耗费等费用由乙方自行承担。6-2本合同期限届满或提前解除,乙方须将该房屋完好的交还甲方,并根据合同的执行情况一次性付清本合同所约定之违约金、滞纳金或赔偿金等全部费用(如有发生)。第七条房屋使用