北京房屋买卖中介费收取标准.doc

文档介绍：北京房屋买卖中介费收取标准篇一:房屋中介费收取标准房屋中介费收取标准和如何收取房屋中介费是按照什么标准收费的呢?相信很多人都对于房屋中介的收费标准不太了解,本文主要分析了房屋中介的败费服芬方面。对于房屋中介的政费标准不一,主要是根据每次交易的百分比收取的。据了解,“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”,其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%,—般说来,即是指交易房款的2%。”也就是说,2%其实是最高政赛棕准,并不是说,每次交易都是收2%的中介费,各中介公司可根据实际情况调整。不过在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费,也有的则对买卖双方各打点折扣O房屋中介费收费标准房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收赛标准等事项。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间僉多的咨询报告,奇建当握高畋第标准,但不超连容询棕药额的0・5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行禾同的收费标潅。房屋租赁任蠱收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0・5%—2・5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%o房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估釆取差额定率分档累进计费,即按房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定,为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估,按一般宗血评彳古费标准的30%计拚,每宗地评估费不足300元的按300元收取。本文系华律网(中台)整理上传,转载注明出处!篇二:二手房交易流程及中介收费标准二手房交易流程及中介收费标准一、二手房交易程序1、 评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、 资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。3>银彳丁(公积金)贷款审批:贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告,买卖双方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房协议,买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。4、 担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到置业担保公司办理担保手续。5、 银行(公积金)放款:银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。°6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领声权证,卖房人到房产局领款。二、二手房交易中介收费标准1、中介费:凡本中心介绍的房源现金按1%,贷款按2%收取中介费,并免费提供担保、办证、贷款服务。2、贷款服务费:按成交额1%收取。三、二手房委托销售程序1、签定委托协议:凡需和本心合作的客户要签定委托协议,具体格式如下:卖房委托协议(格式具体有修改)甲方:身份证:电话:乙方:与时房屋服务中心身份证:电话:一、甲方委托乙方卖位于房证号:楼层:面积:朝向:建筑时间:总价款:元,委托期从年月日到年月日、二、在委托售房期内,甲方不得通过网络等渠道发布任何信息,不得委托其他中介机构或个人售房,不得向购房者提供电话号码等个人信息或私自将本房卖给他人,否则,将由甲方承担1%的手续费。三、乙方要尽力通过网站等方式发布售房信息,并根据市场走向及时向甲方反馈信息。四、甲方发现乙方不作为的可以通过书面开式通知乙方取消本协议。五、 乙方负责提供购房者,对符合甲方意图的购买者组织集中看房。六、 如果出卖房屋信息出现失真,甲方负全部责任,并赔偿乙方经济损失。七、 未协议经奴务签字启生兹。2、 拍摄照片和录像资料3、 发命詹直通过中心网站、鞍山家迅房产网、房屋所在地影响比较大的网站如营口房弄信息网发希备房彳言息。4、 组织看房弟至ij屈\、网站看照片;其次到中心