文档介绍：南京首套房证明南京首套房证明南京首套房证明问:首套房证明是要我个人去市房产档案馆开具吗?开具首套房证明具体流程是怎样的?我是南京的。答:对于开具首套房证明,南京市房产档案馆目前已经明确了查询购房者房产信息的流程,查询范围仅限南京11区。据南京市房产档案馆有关负责人介绍,原则上须由购房者委托借贷银行来查询,具体流程为:第一步,银行先向市房产档案馆索劝查询联系函”,派银行工作人员来查询该客户及其家庭成员名下所拥有的住房情况;第二步,借贷人向市房产档案馆索劝委托查询授权书”,委托银行向档案馆查询借贷人及其家庭成员名下的所有住房;银行递交这两份材料和借贷人的身份证复印件、家庭成员关系证明复印件,单身者需提供单身证明,就可以当场查出借贷人的房产信息近日,财政部、国家税务总局联合下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》指岀,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。记者昨天采访了市房管部门,相关工作人员指出,南京对首套房鉴定一直遵循这个原则,认定单位也明确是“以家庭为单位”。另外,一些共有产权人房产份额转让的,不享受任何购房补贴。据了解,今年以来,南京“首套房”证明已经开具了将近2000件,但是仍然有50多位市民抱着侥幸心理,想蒙混过关,结果被房产部门查出另外有房产。南京市的《XX年购房补贴发放实施细则》明确规定,首次购房的界定范围,即指夫妻双方在南京无产权房,新购普通住房的。“无产权房的范围不光是指江南八区,江宁、浦口、六合三区也包含在内,总共11个区”,市房管局一位负责人士表示。在面积认定上,普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在以上。买房人在查询自己是否符合