文档介绍：南通市区“ 五”住房建设发展规划南通市人民政府办公室通政发[2006J059号市政府关于印发《南通市区“十一五”住房建设发展规划》的通知(2006年9月28LI)崇川区、港闸区人民政府,市经济技术开发区管委会,市各委、办、局,市各一直属单位:现将《南通市区“十一五”住房建设发展规划》印发给你们,请认真组织实施。南通市区“十一五”住房建设发展规划为加强对南通市区“V—五”期间住房建设的市场引导和调控,进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,根据《国务院办公厅转发建设部等部门v关于调務住房供应结构稳定住房价格意见〉的通知》(国办发(2006)37号)的要求,结合市区实际,编制木规划。一、“十五”期间住房建设发展情况“IF”期间,南通市房地产业取得了较快较好的发展,国民经济支柱产业的作丿1]口益显现。五年屮,,。住房制度改革成效显著,住房保障体系逐步完善,适合中低收入家庭需求的普通商品房、经济适川房、廉租住房的供应机制已经确立。居民住房的T程质最、功能质最、坏境质量和综合配套水平都有了较大改善,人居水平不断提高,。房地产市场发冇更为健全,住房二级市场LI趋活跃,市场在住房资源配置屮的作用口益明显。在房地产业发展过稈屮,也存在着住房供应结构不够合理等矛盾,特别是屮小套型普通商品住房供应偏紧。2003年至2004年住房价格涨幅较大,2005年全市贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房价上涨过快的势头得到抑制,涨幅明显冋落,房价基木稳定。在新的发展时期,必须坚持科学发展观的要求,落实宏观调控政策,调整住房结构,引导合理消费,促进房地产业持续稳定健康发展。二、“I-一五”期间住房建设发展规划和2006>2007年的主要目标“I一五”期间住房建设的发展,应以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻落实科学发展观,坚持在调控中发展房地产业,以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以实现住房供求基木平衡、结构基木合理、价格基木稳定为原则,促进住房建设和房地产业与经济社会协调发展;继续提升城市人口居住水平,改善人居环境;构筑而向中低收入阶层为主的多层次住房保障体系,扩大住房消费。2009年基木实现住房小康。2006、2007年,要着力优化住房供应结构,进一步完善以市场为主导,多渠道、多层次的住房供应体系。市区新建普通商品住房预期每年130-1407?'平方米,其屮新建低价位商品房毎年60刀平方米。同时,加大住房保障力度,适度扩大廉租住房覆盖面,相应提高经济适川住房政策性补贴水平,进一步完善住房保障体系。(一)普通商品房建设总量目标“I一五”期间,市区商品住房开发预期投资300亿元,竣工面积700力平方米,。其屮,2006年预期投资40亿元,竣工面积130刀平方米,;2007年预期投资60亿元,竣工面积140力平方米,新建普通商品住房1・45万套。表一:2006-2010年市区住房建设预期H标I—2006年2007年|2008年|2009年2010年|合计投资额(亿元)4060607070I300竣工血