文档介绍：房屋买卖协议书卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区街楼单元室的房产(住宅)给乙方。房屋建筑面积平方米使用面积为平方米。房地产权证号为。甲方保证此房产一切情况介绍屈实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲屈及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费,但不仅限于以上费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:总价:人民币346,(大写:参拾肆万陆仟元整)。本合同签定之前,乙方向甲方支付人民币5,000元(大写:伍仟元整)作为购房定金。1购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。甲、乙双方同意以银行按揭方式付款,(大写:贰拾万壹仟元整)给甲方,(大写:壹拾肆万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当口将差额一并支付给甲方),并于银行放款当口直接付给甲方。甲方应协助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料。第三条付款方式,甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下:(1) 甲、乙双方约定在本合同签定之口起15口贰拾万壹仟元整)。(2) (大写:壹拾肆万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申诸额度,乙方应在办结银行按揭手续当口将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日直接付给甲方。第四条办理过户及房屋交付1、。2、甲方应于收到乙方全额购房款后15口乙方承担。第六条配套设施及费用承担本合同第二条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除。交付之「I前,根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。第七条权利义务甲方加保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同之II至收到全部房款后15II内空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。3甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前,应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共维修基金、物业、过户等手续。乙方应按照合同约定支付购房款,并在甲方交付房屋前交付全部购房款。第八条协议的变更、终止本合同生效后,未经双方协商一致,达成书而协议,任何一方不得擅门变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。凡初本丄议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失,另一方仍有权提出索赔,不受本协议终止的影响。第九条违约责任