国有土地上房屋征收3.ppt

文档介绍：国有土地上房屋征收房屋征收?概念房屋征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。?集体土地被依法征收的,同时征收集体土地上的房屋。?国有土地上房屋被依法征收的,同时收回国有土地使用权。房屋征收中的公共利益的界定房屋征收的核心是不需要房地产所有人的同意而强制取得其房地产公共利益范围: 国防和外交基础设施建设保证性安居工程建设旧城改造其它征收与征用的区别?征收是国家强制取得集体和单位、个人的财产?征用国家强制使用集体和单位、个人的财产?两者相同点:强制性补偿性?不同点: 适用对象不同前者不动产后者不动产和动产前提条件不同前者公共利益需要后者抢险救灾等所有权转移不同前者“强买”后者“强租”补偿内容不同国有土地上房屋征收与补偿?补偿内容: 、临时安置的补偿 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿?补偿方式: (价值调换价值市场价格搬迁) :