文档介绍：城市规划及发展分析XXX地产XX项目深圳总体发展分析深圳城市发展定位中部发展轴:莞-深-港区域性产业聚合发展走廊西部发展轴:深港合作重点区域东部发展轴:惠深港区域性产业布局和发展走廊北部发展带:深圳-粤东地区-厦门城市发展带南部发展带:深圳-珠江西岸-大亚湾区联系带城市中心:福田中心、前海中心双中心城市副中心:龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心、盐田中心五大副中心组团中心:航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、布吉、横岗、葵涌八大组团中心交通发展格局东部重大通道规划中部南北轴向通道规划西部主要交通规划东进拓展、中轴提升、西部优化交通建设规划深圳“十三五”交通发展规划目标:均衡东西部发展,围绕“东进拓展、中轴提升、西部优化”推进交通建设,建设以东、中、西三条城市发展主轴为骨架,构建东西均衡、南北协调、周边连贯的综合交通新格局,打通由罗湖、盐田向龙岗、坪山、大鹏的交通战略通道项目类别投资规模(亿元)主要建设项目机场505东部第二机场、T4航站楼、港口414盐田港东作业区、大铲湾二期、三期、铜鼓航道、妈湾跨海通道等铁路1174广深港铁路、深茂铁路、赣深高铁、深圳至广西、贵州的直通车、平南、平盐铁路等城市轨道4512深惠城际、11号线、6号支线、20号线、10号线、13号线、14号线等延伸和衔接高速公路877深中通道等快速路1368海滨大道、福海大道等其他1400干线、普通道路、智慧交通、其他运输等民生发展规划类别重点项目基础教育工程完成115所义务教育学校、10所高中新改扩建工程、规划建设深圳第十三、第十四、第十五高级中学高等教育开放创新发展工程完成6所高校在深圳的新校区建设工程,建成5-10个的重点实验室职业教育工程加快职业教育院校的工程改造建设,规划新建1所国际化高等职业特色学院医疗工程完成5家医院的建设,推进15家医院的改建扩建深圳十三五民生发展规划:各区域历年发展对比GDP:各区的增长趋势相当,但龙华新区、坪山新区绝对值相对偏低;固定资产投资:近年来放缓了固定资产投资量,因此各区的趋势相对平稳,龙华、坪山处于低位;备注:宝安区2012年开始剔除光明新区;龙华新区、坪山新区均从新区设立起统计。各区GDP和固定资产投资趋势平稳,龙华、坪山相对处于低位区域发展规划及房价走势一心——深圳CBD中心区两轴——深圳中轴线、深南大道发展轴深圳中轴线(纵轴)以福田中心区为核心向龙华延伸深南大道发展轴(横轴)依托东西向贯穿原特区内的深南大道,积聚了包括深圳CBD、车公庙、罗湖蔡屋围、华侨城、科技园等深圳高端功能的经济发展带福田区定位:深圳CBD中心三带北部电子信息发展带:电子信息产业的研发设计、品牌营销等西部国际城市发展带:国际社区、高新科技产业,未来重要的国际高端产业集聚区,形成国际城市发展带。东部新兴功能发展带:新兴城市功能空间转型和提升,新型电子信息产业、现代服务业、文化产业等新兴产业集聚。总体投资情况主要投资流向98-10年,投资500亿11-15年投资500亿十三五规划投资1200亿98-10年:1号线、4号线、2号线、市民中心、会展中心等11-15年:华强北立体街道、福田区人民医院、中医院等十三五规划投资1200亿116项重点规划项目,,,、学位扩容、改造1个医院综合大楼2016年20项民生项目启动9个新建、改扩建项目建设。加快推进4个医院项目建设2017年31项目民生项目总投资272亿元1个旧改、5个城中村综合整治项目、新建1所学校十三五规划开始福田区加大总体投资,预计投资计划1200亿元