文档介绍：㎡规划用地面积664986㎡小计801294㎡,行政上隶属汇川区政府,距离市行政中心约5分钟,距离老城区15分钟,在广珠商圈未开发前,与老城区关系较弱;遵义边际如重庆、湘西等地进入遵义的咽喉门户要道,依托遵义市十二五规划,享有汇川区副中心优势;,可快速抵达新老城区中心现状:可快速抵达汇川各个区域,与绥阳汽贸城达成30分钟经济圈及人民路环线转换到老城区,10分钟生活圈优势突出;未来:汇川大道纵向贯穿项目,与未来开通的嘉陵江路组成交通主动脉;本案当前周边配套较少,项目体量决定了可以自建足够的社区配套;未来航中迁校与遵义V谷高新科技中心的建设将对项目的整体氛围有促进作用。通过便捷的交通可以享受当前广珠商圈成熟商业配套;,,容积率较低;;项目用地条件单一,多为平缓地带,垂直高差较小;项目建筑密度≥30%,建筑密度适中。适宜开发低容中高端住宅产品项目概况总结遵义恒大城项目拥有自身的园林景观及品牌资源,项目所在区位汇川片区,是城北新区的重点建设区域,周边配套及基础设施逐步完善;交通通达性已逐步形成,区域可达性获得显著提升。*《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发〔2019〕2号)为遵义经济的发展提供了前所未有的机遇。政策环境分析《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发〔2019〕2号)明确提出以遵义、铜仁为节点城市,以黔北、黔东北为腹地,积极构建连结成渝经济区和黔中经济区的经济走廊。加快遵义城镇基础设施建设,完善遵义城市道路体系,增加路网密度,大力发展公共交通,安全有序地建设轨道交通。《贵州省城镇体系规划(2019-2030)》发布,遵义市将作为贵州省两个大型都市区之一进行打造,推进区域经济持续快速发展《遵义市城市总体规划(2019-2030)》发布,项目所在遵义县纳入城市规划区范围,与汇川、红花岗一并列入遵义中心城区发展范围