文档介绍：二手房交易协议书卖方(以下简称甲方): 、 (含共有人)买方(以下简称乙方): 、 (含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 幢 号房。房屋建筑面积 平方米,其中套内建筑面积为 平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷 ,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解 ,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为 :单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分 次付给甲方。 年 月日,乙方向甲方支付房款 元。 年 月日,乙方向甲方支付房款 元。余款 元,在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于 年 月—日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为 年 月—日。2、上列过户费用及契税由甲方承担 元,乙方承担 元。第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况 ,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议 ,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金 元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金 元。2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款 %的违约金;逾期交付超过 日的