文档介绍：车库租赁合同出租方:______________________________________________承租方:______________________________________________出租方愿意将产权属于自己的车库出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条 车库坐落地址出租方出租的车库坐落地址:佛山市高明区泰华路248号帝景豪庭5座01号,建筑面积_30_平方米。第二条租赁期限3年,自2010年10月1日起至2013年10月31日止。(送一个月装修时间)第三条租金和租金交纳期限:1、3年租金(含物业管理费、卫生费及其它费用)总共为人民币12000元整(大写:壹万贰元整)。2、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分5期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为1000元,付款时间为2010年10月1日。第二期:租金为3000元,付款时间为2011年1月31日。(春节前)第三期:租金为3000元,付款时间为2012年1月31日。(春节前)第四期:租金为3000元,付款时间为2013年1月31日。(春节前)第五期:租金为2000元,付款时间为2013年10月31日。3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将车库交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的车库,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:出租方自己向物业管理公司交纳。2、卫生费及其它费用:出租方自己交纳。3、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。4、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。5、使用该车库进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将车库所有权转移给第三方时,合同对新的车库所有者继续有效。承租人出卖车库,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,承租方如欲将租赁车库转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。第七条违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金(含装修费用)20000元。(大写:贰万元整)。2、若因出租方原因产生停水停电,视为出租方违约,负责赔偿违约金50元一天。3、如承租方无故拖欠租金,视为承租方违约,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方按50元一天收取滞纳金。第八条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前30日书面通知出租方,出租方应当在租