文档介绍：农村土地租赁合同样本出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起 ,西至 ,北至 ,南至 。附图已经甲乙双方签字确认。二、 土地用途及承租形式1•土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2•承租形式:个人承租经营。三、 土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。四、 地上物的处置该地上有 ,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护 ;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、 承租金及交付方式1•该土地的承租金为每亩每年人民币 元,承租金每年共计人民币 元。2•每年 月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、 甲乙双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务1•对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2•按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。3•保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4•协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5•按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。6•按本村村民用电价格收取乙方电费。7•为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8•在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二) 乙方的权利和义务1•按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。2•享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3•享受国家规定的优惠政策。4•享有对公共设施的使用权。5•乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6•乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7•保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。七、 合同的转租1•在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2•转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。3•本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务 ;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、 合同的变更和解除1•本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2•在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3•本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时 ,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4•本合同履行期间,如遇国家