文档介绍：渝中区二手房交易个人税费征收标准 房屋类型房屋性质卖方买方营业税及附加个人所得税土地增值税合同印花税契税合同印花税普通住宅个人出售未满 5年核定价*% 核定征收 1%或差额*20% 无无核定价 1%,1、 5%, 3% 无个人出售已满 5年免税核定征收 1%:唯一住房可免无无核定价 1%,1、 5%, 3% 无非普通住宅个人出售未满 5年核定价*% 核定征收 1%或差额*20% 无无核定价*3% 无个人出售已满 5年核定价*% 或差额*% 核定征收 1%或差额*20% :唯一住房可免无无核定价*3% 无非住宅个人出售非住宅核定价*% 核定征收全额 3%核定价*6% 核定价*% 核定价*3% 核定价*% 个人出售非住宅差额*% 差额*20% 核定价*6% 核定价*% 核定价*3% 核定价*% 个人转让受赠继承满五年住宅免税差额*20% 唯一住房出售可免无无核定价 1%.%.3% 无个人转让受赠继承未满五年住宅核定价*% 差额*20% 无无核定价 1%.%.3% 无个人转让受赠继承非住宅差额*% 差额*20% 核定价*6% 核定价*% 核定价*3% 核定价*% 备注: 1:建筑面积 144 平米套内面积 120 平米以下的住宅为普通住宅。建筑面积 144 平米以上的住宅为非普通住宅。写字楼,商铺,车位等统称为非住宅。 2:房屋营业税满五年的界定标准以契税完税时间或产权证登记时间为准。 3:免个人所得税:卖方需出具以家庭为单位的户口(重庆市主城区)所在地和售房所在地唯一一套住房证明。 4:契税:买方以家庭为单位首次购买建筑面积 90平米以下的住宅可享受契税 1%的优惠。购买建筑面积 90-144 平米的住宅可享受契税 % 144 平米以上的住宅契税按照法定税率 3%征收。重庆市农村户口以家庭为单位首次购买建筑面积 90平米以下住宅契税全免。5:如果买方为公司行为的,交易税费无变化。如果卖方为公司行为的除个人所得税变为企业所得税外(征收标准由所售房屋所在地的地税机关核定后再去交易所办理产权转移登记)其他交易税费无变化。: 江北区二手房交易个人税费征收标准 房屋类型房屋性质卖方营业税及附加个人所得税土地增值税普通住宅个人出售未满 5年核定价*% 核定征收 1%或差额*20% 无个人出售已满 5年免税核定征收 1%或差额*20% 唯一住宅可免无非普通住宅个人出售未满 5年核定价*% 核定征收 1%或差额*20% 无个人出售已满 5年差额*% 核定征收 1%或差额*20% 唯一住宅可免无非住宅个人出售非住宅差额*% 核定价*3% 核定价*6% 个人转让受赠继承满五年住宅免税核定征收 1%唯一住房出售可免无个人转让受赠继承未满五年住宅核定价*% 核定征收 1%无个人转让受赠继承非住宅差额*% 差额*20% 核定价*6% 备注: 1:建筑面积 144 平米套内面积 120 平米以下的住宅为普通住宅。建筑面积 144 平米以上的住宅为非普通住宅。写字楼商铺车位等统称为非住宅。2:房屋营业税满五年的界定标准以契税完税时间或合同备案登记时间为准。 3:免个人所得税:卖方需出具以家庭为单位的售房所在地唯一一套住房证明。 4:契税:买方以家庭为单位首次购买建筑面积 90平米以下的住宅可享受契税 1%的优惠。购买建筑面积 90-144 平米的住宅可享受契税 % 144 平米以上的住宅契税按照法定税率 3%征收。重庆市农村户口以家庭为单位首次购买建筑面积 90平米以下住宅契税全免。 5:如果买方为公司行为的,交易税费无变化。如果卖方为公司行为的除个人所得税变为企业所得税外(征收标准由所售房屋所在地的地税机关核定后再去交易所办理产权转移登记)其他交易税费无变化。江北区二手房交易个人税费征收标准 卖方买方合同印花税契税合同印花税无核定价 1%,1、 5%, 3% 无无核定价 1%,1、 5%, 3% 无无核定价*3% 无无核定价*3% 无核定价*% 核定价*3% 核定价*% 无核定价 1%.%.3% 无无核定价 1%.%.3% 无核定价*% 核定价*3% 核定价*% 1:建筑面积 144 平米套内面积 120 平米以下的住宅为普通住宅。建筑面积 144 平米以上的住宅为非普通住宅。写字楼商铺车位等统称为非住宅。2:房屋营业税满五年的界定标准以契税完税时间或合同备案登记时间为准。 3:免个人所得税:卖方需出具以家庭为单位的售房所在地唯一一套住房证明。 4:契税:买方以家庭为单位