文档介绍：合同编号: 单间房屋租赁合同范本甲方: 乙方: 20年月日出租方姓名(甲方):身份证号码:承租方姓名(乙方):身份证号码:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐“,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、 若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、 若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、 若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。现甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。一、甲方将位于 勺房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日计 月。房屋用途:该房屋用途为 。乙方居住人数为: 。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。二、为了确保双方利益,房租支付的方式采取 ■勺方式,本房屋月租金为人民币 ,按 ■吉。三、 乙方租赁期间,应注意水、电、煤气等的安全,不得在房间内炒菜,如炒菜视为违约。甲方可终止合同。风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。四、 乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:A、 擅自将承租的房屋转租的;B、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;C、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;D拖欠租金累计达一周;E、 利用承租房屋进行违法活动的;F、 故意损坏承租房屋的。五、 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、 租赁期间,任何一方提出