文档介绍：沧州市场调研报告泰和世家项目市场调研报告目录一、 调研目...... 2二、调研方法调研内容和结论2沧州市的宏观环境2的发况6今年沧测8 今年沧析去年沧州市房地产州房地产市场分析和预州市房地产政策分11泰和世家项目所在的新华区的地理环新华区的房地产市场分析..泰和世家项目所在的1217 泰和世家项目所在的新华区的售楼盘及竞争对于分析19 综合结论24 本区域房地产项目畅销与滞销的因素27 调 研 结论28一、调研目的从20XX年1月1日到20XX年6月30日,沧州项目公司开展了位于沧州市泰和世家项目的调研活动。本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结,它全面、详细、合理地分析了公司在沧州市的泰和世家项目的市场情况,从而为泰和世家项目的销售决策提供比较全面的数据参考。二、 调研方法本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。三、 ①国民生产总值。20XX年,沧州市全市地区生产总值完成亿元,同比增长%总虽居全省第四位,增速连续四年居全省第一位,比全省高出1个白分点,比全国高出个白分点。 从整体经济构成看,投资仍是沧州市经济增长的主要拉动力虽,其对经济增长的贡献率为%消费的贡献率为%从区域发展看,县域经济一直是沧州市经济的重要依托和支撑,去年依旧保持增长漆良好势头。同时,中心城区经济和沿海经济发展渐入佳境,形势喜人。中心城区实现地区生产总值亿元,同比增长%对全市经济增长的贡献率为%拉动全市经济增长个白分点;沿海经济方面,渤海新区和海兴县实现地区生产总值的亿元,同比增长 %,对全市经济增长的贡献率为%拉动全市经济增长个白分点。从产业结构看,第一产业保持稳定发展,二、三产业实现较快发展。统计数据显示,第一产业完成增加值亿元,占GD0勺比重为%其中,粮食生产连续八年获得丰产丰收,全市粮食总产虽达到501万吨,比上年增长%农林牧渔业总产值完成亿元,同比增长%第二产业完成增加值亿元,占GDP勺比重为%第三产业完成增加值亿元,占GDP勺比重为%人均国民生产总值。20XX年沧州市GD晚成亿元,同比增长%按20XX年平均常住人口万人计算,人均GDPfe到36057元,同比增长%按20XX年人民币对美元平均汇率计算,达5583美元。继20XX年超4000美元后,再上新台阶突破5000美元大关。社会消费品零售总额。全市实现社会消费品零售总额亿元,同比增长 %城乡市场稳定较快增长,城镇发展快于乡村。城镇实现零售额亿元,同比增长%乡村实现零售额亿元,同比增长%城镇快于乡村个白分点。基本生活类商品继续保持较快增长。全市限额以上批发零售企业粮油、食品、饮料、烟酒类商品零售额同比增长%其中,粮油食品类增长%服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额增长%日用品类增长%与消费升级相关的商品保持旺销。随着城乡居民收入的提高,享受型、保健型和投资型消费热点不断升温,金银珠宝类、电子出版物及音像制品类、家用电器和音响器材类等商品销售持续旺销,商品零售额分别同比增长%27%%人均社会消费品零售总额。20XX年沧州市全市实现社会消费品零售总额亿元, 全市总户数万户,年末总人口万人,人均社会消费品零售总额为元。⑤职工年平均工资。20XX年沧州市人均工资性收入13044元,比上年增长%⑥城镇居民人均可支配收入。20XX年,沧州市城市居民家庭人均总收入 19479元,其中,人均可支配收入18375元,比上年增加2259元,增长14%增速同比加快3个白分点,呈现快速增长的态势。剔除价格因素影响,城市居民人均可支配收入实际增长 % 从全省各地情况来看,沧州市城市居民可支配收入位次稳定,仍排第六位,比全省平均水平高 83元,实现了自20XX年以来的首次超越,比最高的廊坊低 3616元,比最低的张家口高1974元。沧州市城市居民可支配收入增速全省排名第一。⑦城镇居民人均消费性支出。20XX年,随着“惠民生”政策的落实,以及各类补贴发放到位,城乡居民收入持续增长,生活水平稳步提高。城市居民人均可支配收入18375元,比上年增加2259元,同比增长14%;农民人均纯收入6540元,比上年增加1012元,同比增长%在居民收入较快增长的同时,消费保持同步增长。城市居民人均消费支出11207元,增长9%农村居民人均生活费支出4996元,增长42%⑧恩格尔系数。食品支出继续增长,恩格尔系数明显降低。随着居民生活质虽的提高,居民食品消费格局逐步改变,食品消费向营养、保健、便捷发展。20XX年,我市城市居民人均用于食品消费的支出为3967元,沧州市城市居民恩格尔系数为%同比下降个白分点。城乡居民储蓄存款余额。20XX年沧州市金融机构存款余额亿元,比年初增加亿元,其中个人存款亿元,增加亿元。城市居民人均居住面积。沧州市围绕“大拆促大建,三