文档介绍：内容摘要住房保障制度是社会保障制度的重要组成部分,它在政府解决由住房引起的社会问题的过程中得以形成。建立住房保障制度既是住房商品自身特性的必然要求,同时又是解决相关的社会政治问题、增进社会公平、维护社会安定和促进社会经济健康稳定发展的重要手段。随着住房制度改革,我国开始逐步建立与市场经济相适应的商品化、市场化的住房保障制度。依据规定,我国目前实行的主要是三层次的住房保障体系,即最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他高收入家庭购买、租赁商品住房。经济适用房和廉租房政策虽然在实施的过程中虽取得了很大的成绩,但也出现了不少问题,导致保障政策的实施效果与预期存在一定差异,也使得一些应该得到保障的人没有真正地享受到保障待遇。本文在目前我国的住房保障体系的基础上,结合世界发达国家、地区在住房保障领域所取得的成功经验,认真分析了目前住房保障体制存在的问题。通过运用计量模型,利用房地产市场有关统计数据,对在保障体系中被认为是政府为解决中、低收入家庭住房问题而出台的重要政策的经济适用住房的发展及价格走势作了相应的预测和判断。本文还提出将限价房制度列入到住房保障体系中,形成“高收入家庭购买商品房,中等及中等偏下收入家庭购买限价商品房,低收入家庭购买或租赁经济适用房、困难家庭租住廉租房”的一个完整的、多层次的保障住房新体系。同时,本文还探讨了政府在住房保障体系建设中的责任,以期早日能在我国构建一个符合我国城市特点的多层次住房保障体系。关键词:住房保障制度;廉租房;经济适用房;限价商品房;旒壶学往论囊鬍秽’镦。
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⑨炅口椤疭豫研究目标和研究方法起到推动住房保障制度发展完善、拓展原有理论体系的作用。咭庖住房保障政策既属于经济政策,又属于社会政策。因此,通过本文的研究,以及对于我国住房保障制度特别是住房保障体系的设计,希望能对有关政府有关部门和实践工作者在深入研究和制定完善的住房保障制度和科学的公共住房政策方面起到抛砖引玉的作用。缁嵋庖住房保障问题实质上是为了解决中低收入阶层及特殊群体的住房问题。通过本文的写作,希望中低收入阶层群体的居住问题能够进一步得到政府和社会各界的关注,在解决方式上博采众长、群策群力,加快我国社会保障体系的进一步完善,加快多层次住房保障体系的建立,同时促进住房地产业持续、稳步、健康的发展。.芯磕勘本文的主要目标就是通过对我国目前住房保障制度的分析,在借鉴部分发达国家和我国一些住房保障政策和运行机制成功的地区的经验,并运用计量模型科学预测的基础上,结合我国住房保障的背景和特征,构建我国多层次住房保障体系。从理论和实践两方面为政府住房保障体系的建立和政策的完善提供科学的依据。.芯糠椒横出擘袒Ⅳ镪藏
⑨阳缍省豫籺夜》勘U咸逑迪肿醇拔侍廉租房堇丛从谥谢H嗣窆埠凸ㄉ璨客玖夥拷ㄉ枳ㄌ猓詁逝;幽墨翻壁:⒄年,我国确定了廉租房政策,随后国务院专门出台了号文件,即《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设通知》,提出应对不同收入的家庭实施不同的住房供应政策高收入家庭按市场价购买商品房,中低收入家庭购买经济适用房,最低收入家庭租住政府或单位提供的廉租屋。年拢ㄉ璨会同财政部等中央主管部门出台的《城市廉租住房管理办法》规定市县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。年月,全国进入“建立廉租住房制度