尚未办理房产证的房屋买卖合同及担保.docx

文档介绍：房屋买卖合同卖方(以下简称甲方): 身份证:地址: 电话:买方(以下简称乙方): 身份证:地址: 电话:担保人(以下简称丙方): 身份证:地址: 电话:担保人(以下简称丁方): 身份证: 地址: 电话:根据《民法通则》、《合同法》的原则,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买微山县滨湖春天小区房产签订本合同,以资共同遵守。第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于 号楼单元号,建筑面积 平方米,所卖房屋层数 层东户。第二条出售价格:双方约定上述房屋总售价为人民币 元整(Y: )o第三条付款方式:乙方于本合同签订之日预先向甲方支付定金 元整,余款 元整在甲方房产证办下来之后以贷款的形式付清。第四条房屋交付:1甲方保证对上述房屋具有所有权,并没有其他的共有权人,对于该房屋的出售,没有任何享有优先购买权的人,该房屋没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况,否则,甲方将承担全部违约责任。2、乙方给付首付款时,甲方需将房屋土地证交给乙方保管。乙方付清全部余款之日,甲方需将该房屋、原购房合同及原购房发票交付乙方。交付之后该房屋的一切权利都有乙方享有。第五条关于房屋过户的约定:本合同签定时,该房屋房产证尚未办理完毕,不具备过户条件,双方约定在甲方房产证办理完毕(甲方不迟于2015年10月31日把房产证办理完毕)后,甲方应无偿协助乙方办理房屋的过户手续,过户时发生的税费全部由甲方承担。第六条关于房屋再次买卖的约定:1、 本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。2、 本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。第七条违约责任:1、 因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行,甲方除了退还全部已收房款外,还需向乙方支付已付房款50%的违约金。2、 乙方付清全部价款后,甲方不同时交付房屋及资料,每逾期一天,甲方按累计已付款的5%向乙方支付违约金。逾期超过30日,乙方有权解除合同,解除合同时,甲方除了退还全部已收房款外,还需向乙方支付已付房款 50%的