文档介绍：装修房项目成品保护
万科集团北京区域全装修管理培训课程系列
【2008年12月】
课程目标
组织完备
人员到位
措施完善
制度齐全
标准
要到位
三大核心内容
1、意义
2、原则
3、管理
一、成品保护的意义、原则与管理
一把梯子=一个月工期+1/3面积的木地板
一把梯子的故事
什么是成品保护?
成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作,是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分,是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。
成品保护的意义?
品质:有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率,提升装修品质;
工期:作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序,是保证施工生产顺利进行的主要环节; 成本:
成本:有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作,带来工、料浪费、工期拖延及经济损失
成品保护的目的?
制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏,以达到减少和降低成本,提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
万科为什么要做成品保护?
北京紫台客户入户缺陷率分析(390户)
成品保护因素占总缺陷率的比例:?
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万科目前项目成品保护现状——紫台
成品保护整改的花费?整改期?
万科城一期工地开放日客户投诉(29户)
占问题总数70%的客户投诉质量问题,几乎都与产品保护有关
万科目前项目成品保护现状——万科城
15万元
3个月
2、原则
一、成品保护的意义、原则与管理
成品保护的原则
原则一、合理流程
原则二、先检查后保护
原则三、谁施工谁保护
原则六、过程中保护
原则七、措施切实可靠
成品保护
七大原则
原则五、材料运输原则
原则四、总包全责