文档介绍：房地产合伙开发协议书甲方: 身份证号码:乙方:王茗生身份证号码:丙方: 身份证号码:丁方:刘明光身份证号码:甲方、乙方、丙方就吸纳丁方作为共同开发“保利星阁”商住楼的合伙人事宜,在平等自愿的基础上,本着互惠互利、共同发展的原则,经协商一致,签订本协议条款,以期共同遵守执行。第一条共同开发项目概况1、 项目名称:“保利星阁”商住楼;2、 项目地址:都匀市斗篷山路(原龙山大道)红旗新村旁;3、项目地块组成:本项目由 1和2两块土地组成,其中 1地块面积为m2;2地块面积为 m2o同时在本协议签订前,1地块属于甲方、乙方、丙方所有,2地块属于乙方和丁方单独所有;由于本项目系在上述两块土地上共同规划的,为了方便阐述和分清各方的责、权、禾故在1地块上形成的建设规模简称为星阁1,在2地块上形成的建设规模简称为星阁2备注:建设规模以可建的面积为准,并以书面方式明确。4、 ,规划总层数为-仆+3F+22F,其中:,商业面积(即一〜三层),住宅面积(即四层〜二十五层) 。上述指标目前已经都匀市城乡规划委员会通过,批准文号:匀规委议( 2011)1号,尚须获得政府正式批准文件和办理土地出让金补交手续。im。特别提示:本项目原批准层数为 12层,建筑面积为第二条合伙方式、股份比例1、本项目以都匀保利房地产开发有限责任公司的名义进行开发。 2、丙方向本项目投资人民币壹仟万元整,成为项目星阁1的股东,各方在项目星阁1的股份比例分别为:1) 甲方持有股份2) 乙方持有股份3) 丙方持有股份4) 丁方持有股份甲方、乙方、险。内万、%;%;%;%;丁方按照上述股份比例,对项目星阁1产生的利润进行分配和承担风本协议签订后,即展开项目清算,清算后并以书面方式载明甲方、乙方、丙方、丁方的实际投入资本金。在项目达到盈亏平衡后,经各方协商一致, 在不影响项目的情况下,各方可先收回各自的资本金;3、因项目星阁2系乙方和丁方单独所有,即乙方和丁方享有其产生的利润和承担风险。第三条项目开发方式1、本项目由乙方和丁方为主体组建项目部, 负责项目的前期策划、拆迁安置、规划设计、施工、销售等一系列贯穿项目开发的工作。甲方、丙方对项目行使监督权,监督权的实施具体由各方协商。 当项目出现重大事宜时,各方应以保证项目顺利进行的前提下,在第一时间作出决定。2、 项目的运作方式首选为:以丙方投入的人民币壹仟万元作为项目的运作资金,实施短平快的运作形式。若该资金不足,在各方协商一致后,可寻求银行贷款。若无法取得银行贷款,再由各方按照股份比例投入资金,所