文档介绍：宝山区罗店镇永顺路81弄16-17号20-21号施工方案第一章、工程概况一、房屋类型宝山区罗店镇永顺路81弄16-17号和20-21号共有2栋房屋,2幢房屋均为6层砖混结构房屋,外墙面采用外墙瓷砖。房屋于2011年建造竣工,由上海浦东新区规划设计研究院设计,房屋建筑结构相同,建筑平面均为矩形组合,,,均为六层住宅,在六层顶设置夹层,并采用现浇坡屋面,楼梯间顶部为屋顶水箱,。二、房屋结构房屋采用纵横墙承重的砖混结构,开间均为3600mm,并在轴B设置梁形成客厅大空间,在纵横墙交接处设置构造柱,各层均设置圈梁。±,M10水泥砂浆砌筑;±,1-2层采用M10混合砂浆砌筑,3-,5-6层采用M5混合砂浆砌筑。在-,其他楼层及屋面均采用现浇楼板,板厚为100mm、80mm等多种。三、房屋基础房屋基础采用沉降控制复合桩基础,采用混凝土预制方桩,,截面为250mm×250mm,布桩总数为146根,桩尖进入⑥层土,设计单桩竖向极限承载力为380kN;墙下条形基础兼做承台梁,底标高为-,宽度为1800mm、2100mm和2400mm多种,垫层采用C10素混凝土,基础混凝土均采用C20。第二章、房屋质量损坏情况、原因分析、建议及结论一、根据沪房鉴(008)证第2011-354号房屋质量检测报告,对宝山区罗店镇永顺路81弄内的16-17号和20-21号两栋居民住房进行检测,检测结果如下:1、外立面和内部公共部位1)房屋底层外纵墙存在多处严重墙体开裂,现场凿除部分面砖调查,发现裂缝处已维修处理。2)两栋房屋的外墙在窗角、窗侧和窗间部位有墙体竖向裂缝。3)房屋底层南侧天井围墙开裂,围墙与房屋墙体交界处有脱开现象。4)20号门厅入口台阶踏步开裂。2、20号101室(2011年1月新装修)(1)客厅北墙一条斜裂缝;2)走道东墙上侧一条水平裂缝,-;3)东北卧西墙一条斜裂缝;北窗窗角一条墙面裂缝,最宽处约1mm,且窗框有变形,开启不便;4)东南卧北墙多条斜裂缝,最宽处约2mm;南窗框变形;5)南卧南窗西下角贯穿裂缝;外墙西下角窗角裂缝;东上角斜裂缝;6)卫生间墙面瓷砖开裂;3、21号101室(2002年装修);(1)次客厅现浇混凝土楼板顶棚大面积贯穿开裂,最宽处约10mm;南、西、北墙上侧均有开裂;2)主客厅东墙、西墙各1条贯穿斜裂缝,-、南北向通长开裂,-;3)东南卧楼板顶棚呈南北向大面积开裂;4)厨房墙面瓷砖开裂。4、17号102室1)厨房北外墙东下角窗角裂缝;2)西北卧北外墙东下角窗角裂缝;3)次客厅入厨房门框西上角斜裂缝;西墙1条水平裂缝;(4)主客厅现浇混凝土楼板顶棚有南北向、东西向各 1条开裂;5)西北卧南墙1条斜裂缝;北墙窗角裂缝,且窗下角裂缝;6)西卧室南门框上方斜裂缝;7)南卧南窗东下角窗角裂缝。二、房屋结构变形现状测量1、根据《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)规定,我站于2011年11月11日采用J2型光学经纬仪以投点测棱法,对两栋房屋的倾斜度进行了整体测量。2、结