文档介绍：当涂现代农业产业投资分析报告暨赐昱生态农场意向书一、 投资标的概况当涂县位于安徽省东部,介于南京与芜湖之间,地处长三角城市群顶端,与江苏江宁、高淳、漂水3县(区)接壤,,拥有长江岸线20公里,是安徽省重要的沿江、沿边县。全县总面积1346平方公里,,辖10镇4乡。区位优势明显:长江黄金水道、、314省道和马芜高速公路穿境而过,县城40公里半径范围内有两座机场即南京禄口机场和芜湖湾里机场,县城80公里半径范围内有6座长江大桥(其中马鞍山长江大桥即将建设),水、陆、空交通运输十分快捷。卫然资源丰富:全县耕:<面积65万亩,水面47万笥嚥兴型阴江南鱼米之乡,是全国粮棉生产大县。当涂县政府积极实施安徽省提出的“东向发展"战略,强力推进工业化、城镇化、农业产业化、市场化和经济国际化进程。本投资标的当涂县现代农业产业园位于当涂县松塘镇,是县政府为打造区域性现代化生态农场而进行的区域农业规划,是为了全面提升该县现代农业高效产出和现代农业管理水平而精心设计的作品。\二、 当代农业发展趋势分析1现代农业是相对传统农业而言,按照当代农业生产力发展水平,对农业最新发展的一种表述,具有鲜明的时代特征。现代农业是人们根据生产力的发展水平,从历史的角度,把农业划分为原始农业、传统农业和现代农业三个发展形态。所谓现代农业,就是指在现代、在世界范围内处于先进水平的农业形态。具体就是指用现代工业力量装备的、用现代科学技术武装的、以现代管理理论和方法经营的,生产效率达到现代世界先进水平的农业。而农业现代化则是指农业由原来落后的传统形态向先进的现代形态转变的过程,同时也是指农业要达到的现代水平程度。我国正处于传统农业向现代农业转变的黄金时期,发展现代农业是当代农业向现代农业科学化,集约化,商业化以及市场化转变的发展模式,完成这个模式转变即是实现农业现代化。可以预见,现代农业是当代农业发展的必然归宿和重点目标。当涂现代农场建设规模与投资意向分析按照现有当涂农场红线规划,目前休闲体验区占地面积为1266亩,合84万多平米,现代农庄占地80亩合5万平米。根据该农业产业园区位规划,我司拟将休闲体验区规划定位为:以现代种植业(高产农作物、花卉、园林苗木),水产养殖业及特种生物养殖业为基础,把园区投资建设成为一个集休闲娱乐、餐饮美食、观光旅游、清心养生以及涵盖农业生活体验、农业科普教育等设施的现代农场度假胜四、投资周期与估算前期基建设投资: :[(一) 、其中园区二级路及广场1530万元,绿化1238万元,餐饮中心1750万元,当涂人文历史博物馆1165万元,农业科普馆1100万元,停车场及安保中心217万元。度假木屋及会务中心2250万元、垂钓烧烤区500万元、游客自主选地经营个性化迷你开心农场,该项目电视推广设计及广告宣传投资费大约300万元。(二) 、我公司将引进国内外优质有机果蔬,例如台湾火龙果、芭乐、甜瓜,以畜牧业产出有机肥料精心培育生产质优的有机果蔬,建立当涂有机果蔬品牌,结合地方特色,打造有机果蔬规模化产业经济链条。暂估建立优质有机果蔬区300亩,投资估算为1000万元。(三)、我司园艺区将以奇花异草为主,特别开发香草业薄荷业。香草和薄荷是香精香料的重要生产原料,近年呈现供不应求的局面。我公司从国外引进约300种香草