文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载土地开发补偿协议书甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。第一篇:储备附件:储备第一章总则第_条订立本协议书双方武汉市土地整理储备中心第二条根据国家和武汉市的有关土地储备及交易的有关规定,现甲乙双方就20XX年11月3日公开挂牌成交的位于侨口区额头湾村的国有建设用地使用权出让供应的储备开发补偿事宜,特订立本协议书,以资共同遵守。第二章储备地块状况第三条本协议项下储备地块位于侨口区额头湾村,,、防护绿地面积 。,包含规划净用地面积及防护绿地面积,不包含控制城市规划道路面积。其位谿、四至范围详见供地专用附图所示,面积均以实测为准,乙方已实地踏勘验明界址并认可。第四条本协议书项下出让地块的规划用地条件以武规条字60号规划设计条件为准,乙方应严格执行规划设计条件要求的全部内容。用地范围以武汉市国土资源和规划局最终确定的用地范围为准,面积以实测为准。如需改变上述地块规划设计条件的,必须征得武汉市国土资源和规划局同意,并依法办理有关批准手续。规划建筑面积增加的,应根据楼面地价相应调整土地出让价款;规划建筑面积减少的,土地出让价款不作调整。第五条储备地块现状及瑕疵说明如下,乙方对表述如下的储备地块现状及瑕疵说明无异议,并全面接受。a地块用地范围及b地块用地范围内西边为水塘,部分已由长丰乡额头湾村委会回填,保持现状交付。已发生的填塘等土地平整工程及补偿费用共计 1500万元,该费用未计入出让价款,由乙方另行支付给长丰乡额头湾村委会。b地块用地范围内东边有一行政拘留所尚未拆除,按现状移交,由乙方自行与拘留所协商拆迁还建安谿事宜并承担相关费用,该费用未计入出让价款中。经侨口区人民政府前期调查,还建后的拘留所必须按占地面积约 20亩、建筑规模约5000平方米标准修建。经初步测算,上述工作所需要费用约1800万元。如乙方无法与侨口区行政拘留所达成协议,则由乙方向侨口区人民政府一次性支付拆迁安谿费用 1800万元,由侨口区人民政府负责在收到拆迁安谿费用后 6个月内组织完成侨口区行政拘留所腾退、还建安谿及水电结清等相关工作,并承担交地相关义务。该地块未作地质勘探调查及环境测评,乙方自行承担由此产生的相关风险。经市人民政府批准,地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于侨口区范围内重点工程拆迁还建,建设工期为 18个月。该项目所建住宅由政府确定的重点工程拆迁主体回购,用于侨口区范围内重点工程拆迁安谿,住房销售价格上限为 4280元/平方米。乙方应按相关法律、法规的要求,自行负责完成防护绿地的建设,并另行承担相应费用,该费用未计入出让价款中。宗地范围内控制城市规划道路部分按现状移交乙方临时管理,乙方应服从规划要求,因道路建设需要,应无条件交由建设实施主体依法实施建设。第三章储备地块开发补偿及相关权利义务第六条本协议书项下储备地块的土地出让价款为亿仟佰万元整,其中包括:储备土地开发补偿费用、土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费。第七条在本协议书生效后 ,乙方已提交的挂牌竞买保证金肆仟万元整抵作本协议书的履约保证金,出让价款按照以下方式支付:自本协议书签订生效之日起 30日内,乙方向甲方付清全部出让价款,计亿仟佰万元整。第八条本协议书生效,且乙方按约定付清全部应付价款后,甲方应按如下范围、时间和条件向乙方交付本协议书项下出让地块:交地范围宗地范围内全部土地。交地时间20XX年1月31日前,甲方向乙方交付本协议项下土地。交地条件甲方向乙方交付的储备土地应达到以下条件:1、 交地范围内除行政拘留所外,其余房屋全部拆除。2、 交地范围内的行政拘留所保持现状交付,由乙方自行出资完成该拘留所的拆迁还建安谿事宜。3、 交地范围保持现状交付,交地范围周边状况保持现状。乙方因建设需要,改变上述现状的,应自行依规办理相关于续,并承担可能发生的相应费用,该费用未计入出让价款中。4、 交地范围内水、电费用结清。5、 交地范围内权属不存在任何争议。第九条自甲方向乙方交付土地之日起30日内,乙方应持本协议书及《成父确认书》等有关资料向武汉市国土资源和规划局申请办理有关于续,签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按武汉市国土资源和规划局规定核缴其他税费