文档介绍：建筑工程分项承包合同发包方:同安一建同城银座•南座项目部(简称甲方)承包方: 水电安装班组 (简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、志愿、公平和诚实信用的原则,双方就本项目工程施工事项协商一致,订立本合同。一、 工程概况:工程名称:同城银座?南座8-4#、8-5#、8-8#、幼儿园工程总建筑面积:按设计图纸的建筑面积计算地下室为框剪结构,层数一层;8-4#楼为框剪结构,层数一十七层;8-5#楼为框架结构,层数二十四层;8-8#楼为框剪结构,层数一层;幼儿园为框剪结构,层数三层;二、 工程承包范围及承包方式:1、 承包范围:按施工图、图纸会审纪录、设计变更。其中包括给、排水、电气、弱电、消防报警、消火栓、喷淋、地上暖通(备注:1、消防管、喷淋管、生活给水管等安装至地下立管部份(包括地下室顶板套管预埋,配合地下室班组与地下室横管相连接; 2、消防弱电管道敷设、安装至地下室立管部分(包括地下室顶板套管预埋),配合地下室班组与地下室横管(电缆桥架)相连接。若线路与本区域同一回路,消防线路由上部班组穿至本区域地下室接线盒或接线箱;若线路为单独回路,消防线路由上部班组穿至消控室消控箱内; 3、弱电管道敷设、安装至地下室立管部分(包括地下室顶板套管预埋),配合地下室班组与地下室横管(电缆桥架)相连接; 4、电梯井照明、插座由地上部份班组施工(图纸在上部) 。2、 承包方式:包工包料,承包方提供水电安装工程所需的机械设备。3、 工作要求:、严格遵守执行国家现行的施工技术规范等要求。、严禁偷工减料,违反操作规程。、材料严禁随意浪费,落地灰必须及时回收使用。、开工竣工日期:开工日期 年 月,竣工日期配合土建施工。三、 合同价款及结算方法:1、甲方上部工程按130元/m2发包给乙方。2结算方法:按建设单位所提供的图纸面积按实结算,若本工程无设计变更、均按合同价款结算;若现场工程量有增减时结算的人工费也随之增减。 甲方一次性补助12万元(大写:壹拾贰万元)给乙方做为该项目的各种费用,包括材料和人工工资的价差。补助金在工程初验完一次性支付。3、乙方在签订合同后应支付甲方工程保证金人民币40万元(大写:肆拾万元),工程竣工验收完成后甲方退还给乙方(该保证金不得计取利息).四、 工程质量进度要求:1、 乙方必须按本合同施工图纸施工,达到现行施工验收规范的市优良标准以上。2、 乙方在施工过程中必须做到工完清场,及时清理施工中遗留的木屑、泡沫、材料包装等。3、楼板、墙面需开洞、补洞的,乙方应按规定进行修复。4、质量要求:本工程质量应达到市级优良标准以上。乙方负责本工程消防验收通过(涉及消防工程验收的相关手续均由乙方自理,费用由乙方自行承担)5、乙方必须按照甲方安排的施工进度表进行施工,若不能保证质量和进度要求,按所完成工程量60%结算并无条件退场,同时乙方所交肆拾万元整(Y: 400000元)保证金归甲方所有,并且甲方有权收回壹拾贰万元整(Y: 120000元)的补助金。五、 付款方式:1、 本工程按当月的工程进度款在次月的15日前拨付,含增加部份按进度85%付款。2、工程初验完付至合同价(含增加部份)的 90%,工程竣工验收结算后十天内付至合同价(含增加部分)的97%。3、 余下3%待工程竣工验收结算一年后十天内一次性付