文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载委托合同-前期物业管理委托合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。委托方: 单位名称: 法定代表人:住所地: 联系电话: 传真: 受委托方: 单位名称: 资质等级: 证书编号: 法定代表人:住所地: 联系电话: 传真: 甲方通过方式将委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。条本合同所涉及的物业基本情况物业名称:物业类型:座落位置:区路号四至范围: 总建筑面积:平方米;其中住宅平方米,商场平方米,办公楼平方米,工业厂房平方米,停车场平方米。其他:物业构成见附件一,规划平面图见附件三。第二条委托管理服务期限:物业管理服务期限为年月,自年月日时起至年月日时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费万元,用于购买相关办公用品和设备,所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后 2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入,并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。甲方乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的,前期物业管理顾问服务合同另行签定。第四条乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质虽责任,根据国家《建设工程管理质虽条例》和《房屋建筑工程质虽保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下:电梯月,监控智能化设备月,消控设备月,电信设备月,道路月,绿化月,。保修时间确定及计算:由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定,对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运彳丁等方面的检查测试,并经签章之日起为保修的起始日期。本物业共有部分保修责任内,如存在质虽问题,按第种方式处理:甲方负责返修;甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用;本物业共有部分超过保修期的,由乙方组织养护和维修,依据养护及维修的范围,按照有关部门的规定,在物业管理费或在专项维修资金中支出。在物业专有部分保修责任内,如存在质虽问题,按第种方式处理:甲方负责返修;甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用;本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担,业主、物业使用人要求乙方提供服务的,乙方可以接受委托并合理收费。第六条在物业交付使用后,乙方提供下列选定的物业管理服务事项,其受益人为本物业的全体业主和物业使用人:口包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理□公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等;口公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;口安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、等;□交通和车辆停放秩序的管理;□物业使用禁止性行为的管理;口物业维修和养护费用的帐务管理;口物业档案资料的保管;口物业其他共同事务的管理服务;□业主委托的其他物业管理服务事项; 。第七条乙方提供的物业管理服务质虽见附件二。乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。第八条甲方在物业交付使用前向乙方提供管理用房平方米,其中由乙方无偿使用平方米,由乙方有偿使用平方米,有偿使用部分,按每月每平方米建筑面积元的标准租用。由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。由乙方有偿使用部分的物业服务费用缴交。如需缴交,其收费标准为:O甲方所提供的管理用房需达到简装修标准。第九条在前期物业管理阶段,实行物业服务费用包干制,物业服务费按月计收。乙方根据下述