商铺租赁合同.doc

文档介绍：商铺租赁合同出租方(一些简称甲方)身份证号码承租方(一些简称乙方)身份证号码甲乙双方本着诚实守信,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:商铺面积约平方米。第二条:租赁用途:商铺使用。第三条:租赁期限租期壹年:年月日至年月日止。续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:租赁金额:每年元(大写)。付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方需支付给甲方租房保证金壹万元整。乙方向甲方按季度支付房租(每季度的第一个月的5日内支付)。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,没收其租房保证金壹万元整。第五条:房租的附属设施及费用的承担承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按龙岩相关标准执行。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房屋内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋架构。承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。监督乙方正确使用房屋,并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及责任。在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活