文档介绍：茶楼租赁合同出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,具体条款如下:第一条基本情况甲方将坐落于 占地面积 方米,另附配套设施有 的茶楼出租给乙方。用途 (以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起 日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 ,即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1•租金:共计人民币(大写) 元。小写 元。支付时间、方式:租金每年交一次,第一次租金于合同签定后 天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳 元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还。乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方 的宽限期,从第 开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 加收滞纳金。4•在签署本合同时,乙方向甲方交纳 的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间茶楼的修缮由乙方进行茶楼维修和修缮,修理费用由乙方负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是: 。第五条各项费用的缴纳物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2•水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为 ,电表表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务甲方有权要求乙方按期交付租金。甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:擅自改变商铺的使用性质;擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1•乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。乙方必须依法经营,租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为的法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担。第八条担保方的权利、义务担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲