文档介绍：.别墅改造施工方案一、建筑工程概况;1、工程地址:卢瓦尔郡2、工程名称:卢瓦尔郡别墅改造工程3、具体改造围:(1)地下室:局部墙、局部梁、底板拆除;挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。(2)一层:拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面,墙体、柱等。(3)二层:拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。(4)各层拆除墙体电气、给排水管道。二、施工管理目标1、质量目标确保合格工程。2、进度目标承诺在业主规定的时间完成改造并验收合格。3、安全生产目标杜绝出现任何形式的伤害事故。4、文明施工目标(1)进行现场标准化管理。(2)别墅区域实际情况进行布置,材料堆放整齐,。5、技术资料管理目标(1)做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。(2)严格遵照《建设工程文件归档整理规》的相关细则。二、施工条件及施工特点1、工程环境:本工程位于别墅区中间位置,控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。2、质量要求:符合及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规要求。3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于别墅区,所需各种材料、设备可用小型车辆运进场。5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场,堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯,做到细化处理,对别墅区环境保持整洁、干净。6、多工种作业按照工作容分成2个作业流水段施工作业区,交叉施工,穿插施工,施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好对别墅区已完成成品的保护工作。三、施工人员、设备组织;1、我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。实行责任制对项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责,做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工,拆除施工人员必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得相关资格证书方可施工,同时向进场的施工人员进行安全技术教育,特殊作业人员证照齐全,进场人员必须佩带安全帽,着装规并配备必要的劳动保护用品,高空作业系好安全带。3、根据施工经验及现场工程实际规模,设拆除组约8人、机械工组3人、架子工组5人、气割及水电工组3人。4、根据现场规模及人员配备情况,拟用如下机械、设备:手提冲击钻(风炮机)1台,混凝土切割机1套以及气割2套。挖掘机1台。四、施工要求1、施工过程不得破坏原建筑部位的基础持力层、框架柱等受力构件,如需改动,必须征得原结构设计单位确认,加固后施工,确保结构安全。本工程加固、化学植筋、、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查,改造前完成管线拆除。3、对室标高按照图纸及设计要求进行,,控制室高度(楼地面、顶棚标高、安装)。确保室净高、净空尺寸。各墙体严格按照设计要求施工。4、实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计单位研究处理。5、改造施工过程中的土方开挖、开凿震动等不利因素要对建筑外墙,基础等关键部位进行定期监测。遇到房屋不均匀沉降以及外墙裂缝产生要及时停止施工,并及时通知设计单位研究处理。五、各项关键部位施工要求;1、施工前,认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线是否切断、迁移工作是否完毕,确认安全后方可施工。同时清理好被拆除墙体围的各种物资、设备,不须改造的墙体、门窗周边需妥善加以防护。2、,,为此本工程地下室地坪全部需要拆除,-1米,开挖过程中应先开挖柱、墙边缘处,将柱、墙底部基础承台清理干净后将地下室土方全部清运出去。开挖同时设置水沟及集水井,保持地下室基层土体不被地下水浸泡,承台周边土壤禁止扰动。3、避免在拆除墙体基脚部位(如柱脚、墙底等)对楼面的结构面层及屋面梁体的破坏,,应停止使用风炮机等设备破除相关结构,而且使用人工或者混凝土切割器具进行拆除。破除混凝土时,必须将混凝土破除成小块,同时在混凝土可能散落围铺设防护材料(如木板等)。六、施工顺序及关键部位施工方法施工顺序:施工准备→将工程围的绿化移植→搭设围挡→脚手架防护搭设→拆除二层墙体、清运→拆除一层墙体、清运→拆除一层现浇楼板→地下室墙体、底板拆除清运→地下室底板施工→底板下部防水施工→地下室新增基础圈梁、底板浇筑→底板上部防水施工→地下室新增墙体砌筑→一层楼板施工→二层新增墙体砌筑→二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土→新增屋顶施工→一层