文档介绍：农村宅基地转让手续农村宅基地使用权可以转让 ,但必须具备以下条件 :一就是经本村委会同意 ;二就是转让人与受让人为同村人;三就是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其她近亲属合户居住;四就是受让人无宅基地;五就是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。农村宅基地转让协议:转让方:( 以下简称甲方)受让方:( 以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜 ,经自愿、平等、友好协商 ,达成转让协议如下 :一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于 的宅基地转让给乙方,具体位置编号与面积由乙方 (以甲方的名义 )竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后 3日内向甲方支付人民币 元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 日内付清。四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造 ,房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理 ,所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证与房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后 ,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款并偿付违约金方的损失(包括建房、装修工程款与房地产增值部分);元,万元,如造成乙方损失的 ,还应赔偿乙如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。甲方:乙方:年月日中华人民共与国土地管理法相关规定:第七十三条买卖或者以其她形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物与其她设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物与其她设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员与其她直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。