文档介绍：2014 年二级建造师- 法规无敌个人总结第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识● 1Z301010 建设工程法律体系▲ 1Z301011 法律体系的基本框架 1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法▲ 1Z301012 法的形式和效力层次 1 行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》 23 宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法● 1Z301020 建设工程法人制度▲ 1Z301021 法人应具备的条件 1 、条件: 有财产有名称、组织机构、场所 2 、分类: ▲ 1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1 、项目经理部——不是法人——法律后果?企业法人(违约责任、被告) 2 、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务● 1Z301030 建设工程代理制度▲ 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1 、代理特征:被代理人 A 代理人 B 第三人 C1 在代理权限范围建设工程代理行为的设立和终止 1 禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成▲ 1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1 一般代理————— A 承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉=== 有权代理但紧急情况例外(为保护 A 利益而转代理) 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A 追认有效,不追认无效表见代理—————?无权代理, 但有效—— C 有理由相信 B有权代理(盖章的空白合同书) 默示代理—————?有权代理—— A知道 B 无权代理,但不否认=== 同意===A 承担后果 2 授权不明—— AC 连带责任 BC 串谋———连带责任 C 故意———— C 知道 B 无权代理,但仍与 B 实施民事活动,给他人造成损失的—— BC 连带责任违法代理——— B 知道代理事项违法但仍代理,或A 知道 B 行为违法不反对的—— AB 连带责任 3 、连带含义:找谁都行● 1Z301040 建设工程物权制度 1 、物权分类所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权 2 、所有权的权能——占有、使用、收益、处分(核心) 3 、建设用地使用权——出让、划拨 4 、物权变动: (1 )不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力(2 )动产物权变动: 一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人(3 )继承——继承开始,取得遗产所有权 25、(1) 我国实行土地用途管制制度, 国家编制土地利用总体规划, 规划土地用途, 具体将土地划分——农用地、建设用地、未利用地(2 )建设用地使用权人有权将建设用地使用权——转让、互换、出资、赠与、抵押(3 )物权受到伤害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼● 1Z301050 建设工程债权制度 1 、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2 、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债● 1Z301060 建设工程知识产权制度▲ 1Z301061 知识产权法律特征 1 、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 2 、知识产权包括—著作权、专利权、商标专用权、发现权、其他科技成果权▲ 1Z301062 建设工程知识产权常见种类 1 种类——发明( 20年) 、实用新型( 10年) 、外观设计( 10 年) ——申请日计算授予条件——新颖性、创造性、实用性——≠现有技术突出的实质性特点和显著的进步文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日 2 具有显著性——标识义务 10年——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换 3 单位作品——著作权?单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件) + 未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意, 2 年建设工程知识产权侵权的法律责任 1 、民事责任、行政责任、刑事责任 2、赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量● 1Z301070 建设工程担保制度 1、(1 )担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金 3(2 )建设工