文档介绍：(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准:多层住宅(不带电梯),高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)。其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准,参照上述规定标准执行,但经业主管委会或多数业主同意,征收标准可适当上浮,但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。(1)政府福利房、微利房住宅小区,、。(2)其它商品住宅小区、商住楼宇。深圳市物业管理服务收费指导标准表(高层商住楼、住宅楼)物业类别具备条件收费标准(元/)%以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好;(包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下同)人均管理建筑面积1000平方米左右;,常年开展多种文化活动(10项以上);;、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;;,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强;;。(含10层)以上的为高层;;,如多数或全部达不到,应降到次一级收费标准,如部分达不到,应适当降低本级物业收费标准;如达不到最低一级(四级)物业条件,应在四级物业收费标准基础上下降10-20%。二级1、小区内绿地覆盖率25%以上;公共配套设施较完善并维护完好;2、管理人员人均管理建筑面积1200平方米左右;3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动(7项以上);页脚页眉4、使用进口电梯;5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;6、管理公司持有乙级或以上资质证书;7、管理处24小进值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高;8、达到市考评标准90分以上;9、房屋及配套设施维护状态良好。、小区内绿地覆盖率20%以上;公共配套设施较完善并维护完好;2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右;3、有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动(4项以上);4、使用电梯;5、有完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;6、管理公司持有乙级或以上资质证书;7、管理处24小进值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范;8、达到市考评标准85分以上;9、房屋及配套设施维护状态良好。、小区内绿地覆盖率15%以上;公共配套设施完好;2、管理人员人均管理建筑面积1600平方米左右;3、常年开展多种文化活动(2项以上);4、使用电梯;5、有完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;6、管理公司持有丙级以上资质证书;7、管理处24小进值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作定时清扫,定时清洗,园林绿地维护较好;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范;8、达到市考评标准80分以上;9、房屋及配套设施维护状态良好。(多层住宅区)物业类别具备条件收费标准(元/)%以上,公共配套设施(如道路、消防、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好;(包括管理、维修、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员、下同)人均管理建筑面积1000平方米左右;,常年开展多种文体活动(10项以上);;,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地维护较好;各类人员工作满负荷,服务意识敬业意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强;;。、保养运行费。,具体标准由管理单位和业主(住、用户)双方协商确定。