文档介绍：南充公馆物业管理招标公告南充公馆由四川乐山中盛房地产开发有限公司开发,对南充公馆物业管理项目先由公司组织进行公开招标(邀标方式),投标人中标后,投标人自行完善与政府相关部门的合法手续。欢迎合格的投标人参与投标。一、招标内容:1、项目概况:南充公馆位于市政新区万年东路南侧,占地面积亩,建筑面积平方米,共计12幢,其中1号楼建筑面积平米,共计216套;2号楼建筑面积平米,共计132套;3号楼建筑面积平米,共计44套;4号楼建筑面积平米,共计44套;5号楼建筑面积平米(三幢),共计121套;6号楼建筑面积平米,共计154套;7号楼建筑面积平米(二幢),共计121套;8号楼建筑面积平米,共计176套;商业用房建筑面积平米;地下车库面积平米,车位约244个;半地下车库面积平米,地上停车位约215个;小区大门3个,主入口大门位于万年东路南侧路,次大门位于清风北路和与天明珠相邻处;区内游泳池380平米,游泳池配套建筑面积600平方米;园区内与景观配套的水景面积约3000平米;景观绿化面积18000平方米。2、投标单位应现场踏勘,要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究,作出自己的判断,中标后签订合同时和物业管理过程中,投标单位不得以不完全了解现场情况为由,提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。涉及付款方式、违约责任等细节问题在中标合同中详细约定。二、投标人的资格条件:投标人须具备二级以上物业管理资质、信誉良好的独立法人。三、招标要求:、制度:物业公司应具有系统的工作制度和管理制度,工作人员岗位职责1明晰;人员组成:投标人依据项目规模和服务要求设定人员;2、目标管理:该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨,在合同约定期限内,确保南充公馆的安全,为业主提供良好的服务。3、管理范围:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件一);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件一);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生污水清运及雨、垃圾的收集、,管道的疏通;、公共绿化的养护和管理;4、车辆停放管理;5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;67、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理;、为了配合甲方销售工作,树立高品质楼盘形象,投标方在楼盘的宣传和9销售阶段,提供如下服务:)为了后期物业服务的方便性、实用性,因地制宜地对规划设计的细节处1(提出合理性和建设性的意见;(2)对物业配套设备设施的设计与安装提出合理化的建议;人以上的)售楼部正式对外接待之日起,派驻33人以上专业护卫人员和(3保洁员负责售楼部的安全防范、车辆管理、礼仪接待、清洁卫生等工作。定期安排专业的物业服务人员在售楼部开展后期物业服务的标准化宣传活动,提升开发商楼盘形象;)交房前半个月组织由专业的物业管理人员组成的验收小组与甲方就验收(4房屋进行协商,交接相关资料,作好交房准备工作。交房期间积极配合甲方,为甲方顺利交房做好与物业服务相关的所有工作。4、物业管理服务的要求巡逻、小时轮流值班、24保安人员须应配有专职保安人员,安全保卫:)1(严格执行交接班制度和定岗制度,对来访参观人员、车辆出入,进行验证登记,维持日常的参观秩序,收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品,负责防火、防盗、防破坏、防治安灾