文档介绍：买卖二手房合同协议书有了解这个上二手房的买卖协议书是怎么样写的,下面是fes;房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充: 1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币元整(￥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币万元整(￥),乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契***后(也可为见房本,契***对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应该另行规定) 6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(￥),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之。(上条对卖房有利,违约金较高。可再约定,如为应付房款与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币整(￥)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调部,抽油烟机个,燃气热水器个,燃气灶个,,已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商一致,(关于物业交割,各承担各的费用) 12、经甲乙双方协商一致,甲方应在个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房,需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份: 甲方: 乙方: 丙方: 年月日二、买卖二手房合同协议书卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:____________________