文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载合作建房合同书甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方购有XX市XXX国有出让地一块,土地证号: 建设用地规划许可证号:XXX号,建设工程规划许可证:XXX号;用地通知书:XXX号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币880000元,分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/0(面积以建筑面积测量为准)二、 乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为 70年。三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率v ,建筑密度<25%绿化率>35%商住比<。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(,计935,占地275m2;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空 ,建筑面积480 ,占地480;共计十八户3801肘(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m^库18间,计576m20四、建筑及装修要求:1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款甲方负责)。2、装修:外墙采用宵石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料, 入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施 甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用 乙方负责)四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权, 乙方合作建房收据作废,律师见证费乙方负责。五、 双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、 房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失损坏方负责。七、 违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。八、 本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以 xx仲裁委员会提起仲裁。九、 因不可抗力或其他因素致使该物业受损, 甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里