文档介绍：X性宅项目智能社区(智能化)方案项目概述XXXXXX住宅项目智能社区总计1500户,一期约714户,二期约786户,共19个单元。位于江宁区机场高速以西、正方大道以南,,土地用途为二类居住用地:二期共8栋住宅房源均为22层以上高层建筑。二、智能小区设计理念智能小区设计理念紧扣国家发展政策法规智能化小区设计国家在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中主要体现在三大方面,即:将建设智能化小康示范小区列入小区物业管理及安防国家重点的发展方向,商住小区信息服务与通讯网络住宅智能化智能化理想目标的实现分两个阶段进行同时智能化系统突出表现安全近期:主要是小区公共区域的安便捷、舒适和综合的信息服务等全防范,住户安全防范的建设。方面此阶段应将小区智能化的宏观构安全——建立先进可靠的安全架搭建起来便于远期阶段智能访范自动化系统便捷——以结构化布线系统为期:主要是住宅小区管理中心基础,构成计算机网络系统,电及扩容端口的建设。包括楼宇通话系统和有线电视系统信及网络等韶分线路接入预留,舒建立楼宇自动化系机房规划建设等。并采用先进的管理方式二、智能小区设计理念智能小区设计理念安全:采用智能化科技手段,保基础:障业主安全滞、通信、访客管理等基本需求一应俱全。舒适:家居智能化系统与环境的完美结合。自助:车辆、缴费及信息发布的高效:自动化、科学化。高效的物业管理为业主提供体贴、全方位的服务。三、智能化设计系统概述小区服务类小区安全类小区管理类小区舒适类小区基础类设施设施设施设施设施云寄存子闭路监控及周物管平台子智能家居综合布线子系统界防越系统子系统紧急广播及苣家庭安防系设备监控管计算机网络音乐子系统理子系统子系统停车场管理无线对讲信婪宇可视对子系统电子巡更系号网终摆盖讲子系统信息发布系电梯五方对机房及∪PS讲系统电源子系统智能小区重点板块智能小区解决方案闭路电视监控系统可视对讲信心发布科技力量打造智停车场管理能小区系统巡更系统公共广播各子系统品质定位档次设计可视对讲系统品牌从中国楼宇对讲从绿地集团入围品牌中选择,门口机美观大方,分机彩色可视,联网开通SOS紧急求助控系品牌从中国监控摄像机著名厂商“海康威视”、“大华”、“金三立”、“美赞美"中选择,采用高淸摄像机停车场管理系统品牌从中国停车场性价比较高且南京市场占有率很高的亦源、海康、大华、富士、立方中选择。电子巡更系品牌从中国电子巡更性价比较高且南京市场占有率很高的兰德华、中控、蓝卡中选择。公共广播及信息发布采用一般实用的中档品牌(因该系统平时使用率极低,(含管道、桥架)(1)主要满足住户上网、电话、数字电视等使用功能。主要应用◆可作为住户访问互联网使用◆为有需求的眢子系统提供数据信号链路通道(设备网)◆(含管道、桥架)(2)社区综合布线施工段施工划分目前国内宽带运营商有电信、移动及联通,小区的宽带接入施工由运营商承建,同小区管理单位达成一致协议,负责小区户内宽带网路路由的接入,并在施工上给出适当优惠政策。优势:集约化建设。利于后期建设扩展。不利方面:-户内综合布线点位布置(初步)(3)