文档介绍：房地产广告策划方案策划的立足点:任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏,都取决于该项活动提炼的主题能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注。一、 社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势:新区商居中心地段,名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻,周边成熟配套。个性优势:独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。二、 活动策划要旨五一长假,万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出,非要别出心裁、吸引眼球不可。云珠花园的社区定位明确以后,公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。以书画文化艺术为活动形式(谓之形),以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现 (谓之体),以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。活动策划具体形式:以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节 (简称:首届“云珠花园”书画艺术节)三、 主题广告语云珠花园“推[绘花都写意人居”四、 活动框架1、 时间:20XX年5月1日至7日2、 活动地点:云珠花园现场及售楼部3、 活动内容(1) 、儿童书法绘画现场表演并比赛 ----1 日(2) 、青少年书法绘画现场表演并比赛 ---2日(3) 、花都区书法画家现场表演 3日(4) 、书画家作品点评、艺术酒会沙龙 ---3日(5) 、获奖作品及书画家作品展览、 销售、捐赠------4日至7日4、 活动组织主办(楼盘促销现场安排、经费支出):云珠花园开发商(组织书画家参与):区书画家协会协办:(组织学生参与)区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办:祥业广告公司(整个活动具体组织、布置、协调)媒体支持:花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、 促销配合1) 参观样板房、派发宣传资料2) 优惠购房折扣3) 购房赠送书画作品4) 义卖书画作品捐赠青少年宫6、 经费预算1) 、活动组织、策划、资料: 5800元2) 、现场布置:(空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等) 120XX元3) 、礼品及纪念品、奖品 20XX0 元4) 、书画家及有关嘉宾、媒体利市 16000元闻)5)、前期广告宣传(宣传海报或单页、电视台、花都新10000总费用:63800元五、我公司策划承办优势1、 祥业广告与房地产--房地产,我们最自信的舞台!祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司,对房地产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验,服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘:富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等2、 我们的自办媒体:《花都房地产》,我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。3、 我们对房地产客户的工作方式在分析市场及楼盘特点的基础上,购建楼盘的核心定位和竞争优势,运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势,分析并划定特定的目标消费群及其购房心理****性,采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者,激发其购房欲望达成购买行为。4、如由我公司承办活动,《花都房地产》将赠送 2P专题报道及若干宣传版面5、我公司经验丰富、人脉深厚,可保证活动组织的各项公关,邀请有影响力人物参与,保障活动档次及传播效果。一、 前言莱恩田园区的出现,体现了莱恩公司长远的战略眼光和做白年企业的雄心壮志。莱恩田园区的出现,使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现,或者说,莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。莱恩田园区的出现,顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤,其深厚的发展潜力不可限虽。莱恩田园区在开发模式上,采用了创新策划在先,规划设计在后,让两者相互弥补、相映生辉的做法,也是一个超前性的景区与地产开发模式创新,它对莱恩公司的未来事业将产生深远的影响。二、 市场分析1)市场背景莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧,现占地约200亩,前期果园开发已小见成效,大规模的综合性开发即将进行。果园内的果树现在枇杷为主,同时准备发展一批相应的果树,形成一个有多种水果树的综合性果园。在历史上,西彭镇是有栽种水果的悠久历史的,万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道。如今,西彭镇政府乂提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想,为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑。现在,西彭镇已有常住人口约五万,随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入,西彭镇的未来人口还