文档介绍：,是两江新区的重要组成部分,位于缙云山麓、嘉陵江畔。是重庆独具魅力的都市花园、人文福地、宜居之城、两江新秀、重庆“后花园”。全区幅员755平方公里,人口73万,辖5个街道,12个镇。%。战略目标:成为重庆主城新的重要增长极、国家可持续发展先进示范区和重庆市全面建设小康社会先行区;到2016年基本建成“经济强区、文化强区、科教强区、品质城市示范区、和谐社会示范区”,基本实现“两步走、六领先、六翻番”的战略目标。.,居主城第三位;,居主城第二位;,居主城第三位;,居主城第一位;,居主城第一位;,居主城第四位;城乡居民人均收入分别达到24728元和10018元,,也是重庆“1小时经济圈”的重要拓展区和增长极,区位条件优越,物流方便快捷,是重庆主城区未来发展的经济高地。北碚距离市政府24公里,距江北国际机场26公里,大约15分钟车程。境内嘉陵江纵贯南北,襄渝、遂渝铁路横穿东西,国道110线、渝武高速公路、外环高速穿越全境,规划及建设的中环线、、陆、,是进出川北的咽喉要地。襄渝铁路横穿东西,嘉陵江黄金水道纵贯南北,区间干道连接四面八方。北碚距重庆市中心24公里,距重庆江北国际机场27公里,交通极为便捷。.北碚“两高一特”产业高新技术产业:2012年高新技术产品产值达312亿元,%.高品质生态商住品牌:㎡,㎡,。特色旅游产业:2012年接待游客1848万人次,实现旅游综合收入55亿元。近3年增速在20%以上。北碚是重庆的一个老工业区,已经形成以仪器仪表制造业、汽车摩托车零部件为主的机械制造业、生物制药业、资源加工业等为主导的门类齐全、综合配套性强的工业经济体系;形成了以200多家规模以上工业企业为骨干,-2012年房地产投资额及商品房供需(如右图)商品房开发格局北碚划分澄江组团、北碚组团、蔡家组团、水土组团;商品房近期主要以北碚组团、蔡家组团为主;澄江、水土以工业开发为主。.竞品住宅项目分部北碚区整体住宅(不含蔡家、经适房)套内面积8600元/㎡,高层住宅均价在7630元/㎡左右,洋房住宅均价在9030元/㎡左右,别墅住宅均价在11500元/㎡左右1435621新天泽云山外(小高层7800)2海宇西湖山水(小高层7800+联排别墅9700)3海宇西苑(小高层8900)渝复竹芸山水(小高层6850)45维景缙云碧桂(小高层7200)6龙湖紫云台(洋房9500+别墅11000)-10万㎡左右,存量去化周期不到2年,竞争环境相对平稳。60-90㎡的户型较受欢迎,总价控制在50-80万/套以内的房源市场接受度较高。单位:万㎡、联排、类独、独立洋房102-147品牌、、叠拼、联排小高层:98-153联排:259-385叠拼:204-、联排小高层59----————————叠拼、联排别墅——品牌、————————洋房、小高层——,居住区商业化将成为新商业模式老城区商业中心(传统中心)天奇广场(超市、百货)重百三店(超市、百货、服装、家居)永辉超市新城区商业副中心(海宇嘉陵风情步行街、汽车站)逐步向新城扩张雄风百货广场(超市、百货、服装、家居)新区府.