文档介绍：,是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向交流的窗口作用,构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际城市地位而重点开发建设的城市新区,也将成为未来城市新中心。按照规划,南部地区(即南宁与钦北防之问)将建成城镇群和中小企业集群使南宁、钦州、北海、防城港4市实现无缝连接图芹菜源:南宁规划局辉蝗地严区域规划五象新区的范围五象新区拥有几乎等同于南宁主城区的土地体量,拥有巨大的发展潜力,南宁政府以“再造一个新南宁”的力度投入打造。五象新区范围:由原规划面积175南临那马组团,东接邕宁老城区)和新增规划面积100平方公里龙象谷项目组成;优先发展18平方公里核>人口规划:150万玉洞片区规划27万人(其中五象湖板块约7万人)、龙岗片区35万人五象核心区24万人辉地产区域规划五象新区的总体规划情况总体布局口“一带”:滨江公共设施服务带轴”:南北向城市发展轴口“两心”:由重大公益性项目、总部基地、商业中心等组成的市级商业商务中心,及作为其商务功能补充和延伸的龙岗商务区,两者共生店区同组成市级中心区以居住、公共服务、小型清洁工业、高新技术产业为主的生活区●以物流、出口加工、大型高新技术产业为主的产业区●以旅游、休闲产业为主的生态旅游区图片来源:南宁规划局辉蝗地严区域规划五象新区的总体规划情况功能分区五象新区功能共分为以下六个区域■行政金融区:以总部办公、金融服务等为主的行政金融区生态务■文体健康区:以文化、体育、医疗等为主的文体健康区,本项目位于文体健康区。■生态商务区:以商务、贸易、生态旅游等为主的生态商务区际■商贸物流区:以现代物流、无水港、保税加工区等为主的商贸物流■新兴产业区:以高新技术、传统产业深加工等为主的新兴产业区■生态旅游区:以旅游度假为主的生态旅游区图片来源:南宁规划局辉蝗地严区域规划五象新区的规划结构从五象新区的规划结构的变迁,我们可以看到区域内的发展重心变化2006年五象新区规划结构2013年五象新区规划结构以总部基地为城市商务商业中心形成总部基地、龙岗商务区双市级五象湖、龙岗各形成分区中心商务商业中心背景:蟠龙片区正计划开始大量卖地(背录:蟠龙板块土地出让接近尾声,龙岗龙岗、玉洞公共设施尚未建设板块开始大量推地,五象湖板块公建配套建心辉I产成区域规划五象新区的规划结构2014年五象新区规划结构背景:五象湖板块势待发。总部基地及周边可出让土地龙岗板块正快速推地,但由远离城市中心,成熟速度慢;≯五象湖板块公建配套已陆续建成,五象湖公园、美术馆项目均己完工,政府计划大量推地条件:地产巨头陆续进驻开发大规模综合体,为五象湖板块成为城市级中心奠定基础合景天汇广场目已经面市。星爱佳、绿地等开发商均已图片来源:南宁规划局辉蝗地严区域规划五象新区重点开发板块五象新区重点开发建设九大板块广西文化产业城、广西体育产业城、自治区重大公裢性项目、总部基地一命融街、中国一东盟国际物流基地、南宁一台湾健康城、龙象谷、新兴产业园和现代工业产业园九大板块。区域规划重点板块一:总部基地≯总部基地范围及功能定位用地面积约29平方公里。板块涵盖商务、商业办公、休闲等功能,是五象新区的金融、商务、信息中心,、海尔青啤、交石化、甘肃金川集团、中国中铁西南投资、广西北部湾投资集团等众多,还有青岛啤酒总部、航洋国际、南城百货绿地集团、合景泰富、宝能、世茂、富力、雅居乐等国内知名企业①金融街(概念设计)②11号路景观大道(概念设计)上区域规划重点板块一:总部基地项目名称规划情况建设计划广西区政协会馆已建成栋地下1层、地上14层的报关中心大楼和一栋业机构南宁海关报关中心|地上12层的备勤楼组成。该项目建成后,明年南已建成宁海关将成立下设机构—邕州海关。公园绿地五象广场占地80亩,是一个集休闲、娱乐、交通等多种功能于一体的复合型城市休闲广场[学校。南宁26中五象校区无已建成效图实景图实景图≯广西区政协会馆(已建成南宁海关报关中心26中五象校区辉蝗地严