文档介绍：城市经营的城市规划方略研究城市经营的城市规划方略研究城市经营的城市规划方略研究摘要本文论述了城市经营的规划方略,主要有9个:,长远考虑城市经营;,以景观美提升城市资产价值;,以环境美提升城市资产价值;,搞好广场工程经营;,少投入多生产;,政府引导城市经营;,培育房地产业经营气氛;,节约投资并增加效益;,搞好城市经营性规划。关键词:城市经营;城市规划;城市规划方略;历史文化遗产;景观;城市资产;环境一方面中大大提高,城市建设的时机更好。另一方面中国经济发展的投资趋向城市,给城市建设带来了机遇。然而,国家和地方财政对城市建设的投资非常有限,城市发展资金要靠城市自己,城市经营提到了日程。国内外多年的实践证明,在城市建设中,规划是龙头,规划必须先行。在城市经营中也一样。因此,城市经营的规划方略研究,十分重要。城市规划走向经营性的城市规划,城市规划本身就可以创造价值,城市规划本身就是城市经营。一个好的广场规划、小区规划可以创造上亿的价值,上海文化佳苑就是一例。一个好的城市总体规划创造的价值更是不可估量,周庄、平遥规划最有说服力。概括起来,城市经营的规划方略,主要有如下9个:,长远考虑城市经营;,以景观美提升城市资产价值;,以环境美提升城市资产价值;,搞好广场工程经营;,少投入多生产;,政府引导城市经营;,培育房地产业经营气氛;,节约投资并增加效益;,搞好城市经营性规划。这些问题是城市经营与城市规划建设的热点与难点问题,也是城市发展急待解决的问题。本文本着“既少花钱又能把城市建设好”的宗旨探讨这些问题。一、保护城市历史文化遗产,长远考虑城市经营•保护城市历史文化遗产的意义城市历史文化遗产保护的意义主要有4个方面:历史研究——历史文化价值、科学研究——科学价值、发展旅游——经济价值、可持续发展。•史研究——历史文化价值历史文化遗产是历史的见证,是历史研究的重要依据。研究城市、人类发展历史,借古丰今,有利于促进城市发展。•学研究——科学价值历史古城、建筑、构筑物(如中国的赵州桥、都江堰,埃及的金字塔)等有很深奥的科学道理,有的甚至是现在人们还不清楚的科学理论,保护历史文化遗产,尤其是保护凝聚了3000多年历史文化的中国历史文化遗产,对科学研究有重要的意义。•发展旅游——经济价值,有利于更好地城市经营中国3000多年的历史文化丰富、美丽、迷人,吸引着中国人,更让外国人向往,是发展旅游的重要资源;是人们游憩、观光、获得美的享受的重要场所。平遥古城98年旅游收入达90万元,近年均增长率为200多;小小的周庄(小镇),年旅游收入达2亿元,增长率也是惊人的。随经济水平的提高,旅游收入不断提高,旅游在国民经济中的比例不断增长