文档介绍：“新城中村”现状、存在的问题及对策建议潘万春(中共凯里市委党校,贵州·凯里)一、城中村的概念城中村,又称都市村庄,是指已经纳入城市总体规划建设范围内,农业用地很少或已经没有,居民职业结构与生存方式已经向城市转型,但建筑景观和居民文化****俗仍缺乏城市社区内涵特征,建立在集体性质土地上的****惯上仍称为“村”的居民聚落。城中村是以本地居民出租房屋获得经济来源、外地户籍居民承租房屋获得临时住所、兼有内部服务型经济为主的城乡过渡型社区。二、城中村现状特征1、土地属集体所有制,以农村居民宅基地为主,其他建设用地为辅,农用土地不断减少至消失,成熟的城中村已经没有农用土地。2、建筑以村民家庭住宅为主,缺乏统一规划,建筑密度高,城市基础配套设施缺乏,必要的城市公共绿地、文化、体育、休闲设施更是缺乏。3、人口构成复杂,外来人口居多,职业结构与生存方式亦城亦乡,本地居民与外来人口相互之间为房东和房客的关系。4、城中村村民主要经济来源是房屋出租收入、集体经济分红以及小规模的商业、餐饮业等,外来人口以居住为主,在本地打工,部分在本村从事经营,房屋租赁及其衍生经济成为城中村主要经济模式。三、凯里“新城中村”发展存在的主要问题凯里“新城中村”的形成始于若干年前,先是原有的老住户随着儿女的长大,成家立业。在自家自留地上或承包地上修建房屋;又或随着城市建设的发展,土地被征用,又选用新的宅基地建房。而在“老城中村”还未改造好的同时,这“新的城中村”又出现了,如罗汉山一带、新家坡一带、二龙新村一带等等,随之而来的问题也就出现了。1、建设时缺乏合理的规划。就现在的凯里二龙新村,原是桐荫坪村的一座山地,有部分村民的田土。21世纪初期,部分村民在自家田土上修建房屋居住,而后这整座山地就变成了现在的城中村。由于缺乏统一合理的规划,建筑密集、错落“无”致,状况堪比“老城中村”。2、基础设施差。首先道路没有统一规划,街道狭窄、弯曲,给消防和救护带来不便。其次是水电没有统一规划,各家接各家的水电,导致水电线路混乱,排污管道更是混乱,遇到下雨,马路上污水比雨水还多。3、缺少公共设施和服务,造成诸多不便。四、对策建议面对“新城中村”这一现状,只有实施好改造,才能提升群众居住环境,打造“大凯里