商圈研究方案调研目标及内容.docx

文档介绍：商圈是一个地理概念。从行业角度讲,不同业种和业态的零售业者在一个相对集屮的区域从事经营活动,这个区域的范围就叫商圈。从零伟业者的角度讲,商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在许多大型项目(特别是房地产项目)的可行性论证屮,商圈研究是必不可少的一个重要环节,特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确泄立项和制定经营策略的重要依据。简单说,商圈是指来商家的顾客的居住范围,或商家能够吸引顾客的范围(区域)。商圈调查可以预估商店坐落地点可能交易范围内的消费人群、流动人口量等人口资料,并通过消费水准预估营业额等消费资料。对商圈的分析与调杳,可以帮助经营者明确哪些是本店的基木顾客群,哪些是潜在顾客群,力求在保持基木顾客群的同时,着力吸引潜在顾客群。与此同时,商圈调查找一家专业的市场调研公司是非常重要的,北京开元研究拥有着12年的市场调研经验,同时也是一家专业的市场调研公司。以下则是其全新方案■商圈研究方案屮调研目标及研究内容具体方案设计。商圈的划分一般来讲,商圈可分为三个层次,即核心商圈、次级商圈和边缘商圈。主要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也嚴高,顾客的集中度也较高;以距离确定,通常是指最远的路程距离次要商业圈:在该商业圈的顾客片顾客总数的比率较少,顾客也较为分散;边缘商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。以时间确定,通常是指目标消费者最多使用的I交通工具丽的时间一商圈研究目标•吊护能沁么少求求量R多需需涼费矣X二我人;S•灣發盘境素件位环因条定济策驻营经政入经F 商家S 尸 7享受• q赚钱消费者Z爭争严更滝吳结构I\人口规模生活习慢\:位置/优势港交罗宝w ・ 1<\ ・・::;・'・・:・:・•\•7浴曲aw核心问题发展商\市场定位'经营方式?按資回报?进驻商经营机会?经营成本?经营利润?消