文档介绍：中国xxx·城市综合体投资方案项目背景城市概况城市总体规划城市商业分布SWTO分析XXXX概况XX,,,是黑龙江省东部中心城市,被称为“东方第一城”。实现地区生产总值(GDP),%,其中,%;%;,%。,%;%。,%。全年城镇居民人均可支配收入13924元,%。农村居民人均纯收入9048元,同比增长XXX总体规划XXX城市发展总体方向是“东优西兴南延北展中提升”。布局,医药、化工、造纸及载能产业功能和航空港服务功能西兴”指西部以政府西迁和佳西经济开发区建设为契机,促进城市发展和重点开发区域速度“南延”即南部发展要适当延伸,强化佳南区科研和职业、高等教育农资集散功能,突出高新技术研发生物产业基地、人才培训基地发兄展,并发挥其载体和示范作用佳木斯市城市总体规划“北展”是北部要按照沿江发展两翼齐飞和打造城市总体布局。中提升”是城市中心区域要提升综合服务能力,推进“退二进三”,提高商贸、居住、基础教育餐饮、交通等服务水平,,沿江带状布局,城市结构为“一轴、两心、五区、带、三景区”:一轴:指松花江为贯穿整个带状城市东西向发展轴两心:指旧区市级商业主中心和新区的行政、文化、服务中心五区:分别为佳西区、中心区、佳南区、佳东区和江北区七带:指城市中的松花江及其支流英格吐河、音达木河、王三五河、杏林河、西隔堤、黑通河等系构成的景观带。三景区:指市区南部的四丰山风景、北部柳树岛风景区和西部的猴石山风景区将成为富有生态气息山水园林旅游休闲区。XXXX商业XX商业分布如下:是长安路从百货大楼至新玛特,延伸地下商业街,主要是建设品牌、高档商品等商业经营区域。是解放路至德祥街以新建沃尔玛为中心建设商业街,主要为批零及日用品等商业经营区域。点画84是西林路从西菜市至文久商店等商业经营区域e唐人中心XXX商业XX唐人街中心项目基地位于佳木斯市中心,是一座商业综合体、4栋高层住宅与2栋办公楼(SOH0)从整体上形成了以商业部分为大底盘,高层住宅与S0H沿四周布置规划结构项目建成后将成为一座集购物中心、空中花园、星级酒店、商务办公、休闲会所、高档住宅等多种功能于一体的城中之城,并成为佳木斯城市核心区崭新地标性建筑群AR&由业P性兽6SWOT分析1、国家对房地产的整体调控1、佳木斯市经济发达,消费能特别是金融的限制,对整个地力高,有良好的商业发展基础。产业具有不可控的威胁。2、实力雄厚,商业运营经验丰2、地块周围无序的商业地产项富,同市政府有很好的合作基目在未来存在潜在的威胁。3、地块位置交通方便,周围基运难钱大,收,TS没完,业态发展潜力大1、工业经济发达,经济发展动OlW传统商业比较落后,新型商力强劲,商业发展前景较好业业态培养周期较长发展潜力较大2、城市第三产业欠发达,商贸、2、全国发展战略布局基本完成现代服务业还有很大发展空间正在寻求商业运营突破发展3、虽位交通发达,但是交通环有很好发展契机境复杂,路面、车流拥挤的问3、国家对商业地产调控给商业题比较严重地产项目腾出巨大的发展空间二基础分析选址概况区位条件交通条件项目选址前进区概况前进区位于佳木斯市区中部全区总面积38平方公里,,。2011年,地区生产总值13亿元,同比增长13%;,同比增长20%。,同比增长30%。画最量